在购房房贷中,什么是第一套房和第二套房？

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如果你已经是用贷款购房并且尚在还款期内只要第一套住房按揭已经还清贷款，按揭购买第二套房就可享受到首付3成的优惠。问题:关于第二套房的认定，我如果贷款购房算第二套吗？2年前我们家买了套房，我母亲贷款，产权证上写了一家三口的名字，也包括我。对第二套房进行界定的意义，在于贷款。因此，第一套房未贷款的，即使产权证上有名字，购买第二套房时的贷款利率也不需按提高10%的政策来计算。有我名字的那套房，确实是贷款的，但贷款人非我，则在我首次贷款时，是否因为之前那套有我产权份额的房子是贷款购得，而也归为贷款利率要提高10%的一类呢？答案:算第二套房.一般的银行都是以家庭为单位。就算还清了贷款再买房还是算第二套房。但也有少量的银行可以算第一套。深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清.而且这个人不能是第一套房产权证上的人.比如说你老婆在产权证上没有名字.可以以你老婆的名义再次购买.