我卖房子,买房者不过户,买房者没有足够的钱付房款,想用我的房产证去贷 ...
不会这样的,现在的房子过户很正常的,一般买房者最低需要准备总房价的3成做首付,如果他没有3成的话就是骗人的 给你说一下房屋过户大概的程序你就知道了:网签(签订合同,说明房屋价格,但是可以毁约)---资金托管(到买房者准备贷款的银行,做一个资金托管,他最低先付总房价的3成,但是不给你)---办理...
卖一套二手房,中介让先过户,然后再让客户付给卖主钱这是为什么?
当然，付清货款后，我们会签合同，这样我们就可以放心被骗了。但是如果我们仍然害怕被欺骗，我们可以找到专业的第三方参与，这对买卖双方都是公平的。如果你选择用贷款买房，你可以先交押金，房子建成后，贷款会由银行转入房东的账户。首先，在我们确认了我们想买的房子之后，我们需要确认房子的产权。这可以...
假如要卖房子,买房人没足够的钱付全款,他说要过户才能贷款,然后付钱...
这个可以先行做银行贷款的申请，待银行贷款批复后，你们再办理过户手续。申请前支付30％的首付款，剩余的等到房产证办理完过户手续，把新的房产证拿到银行做抵押后，银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家，在购房合同的签约上注明：由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续，造成违约，卖家...
...贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能贷款啊?有没有什么风险...
是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
房子要卖了,但买方要过户后在给剩余的钱?可靠吗?
先说一下卖房的过程：交定--签合同--购房人向房主支付“去掉贷款外所有房款”---房主陪购房人去银行申请贷款--银行同意贷款的承诺函下发--房产交易中心过户--三到七个工作日银行将贷款额下放房主银行账号。现在买房利用贷款的一半以上，如果上面过程做好了，基本没什么问题了。但如果购房人想过户后再...
...买房人说他没钱,要用我家要卖的房子做抵押借贷款给我们钱。请问这样...
还有我劝你一句，如果你家的房子在以后还会有人买的话，建议不要再理他了！他这是纯粹空手套白狼，如果他肯定没有贷款买房的资质，如果有的话，银行是可以给他贷款买一套新房的！如果你家要是非卖他不可，我希望和他签一份合同，让他给你加交一部分钱，如果最终他不买房了，这个钱不退还！这个...
我要卖房子买方想贷款,我有有风险吗
我觉得这是有风险的，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。风险也就出在这段时间里，为了能够保证安全，就是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。或者是...
全款卖房没拿到全款先过户,尾款和买房签协议10天后付清靠谱吗
全款卖房但未收到全款先过户，且尾款在签协议10天后付清的情况并不少见。这种做法存在一定的风险，因为尽管您已经将房屋过户给买家，但如果买家未能按时支付尾款，您可能会面临法律纠纷和财务损失。在签订交易合同时，确保按协议约定来执行。如果协议中约定了尾款支付的具体时间和方式，以及在何种情况下可以...
我朋友有套房子是贷款买的,现在想要把房子卖了,中介说需要先垫付未供...
你可以选择让买房子的人帮你还贷,也就是让买房子的人先拿出一部分钱做首付,你用这笔钱把贷款还了,然后再进行合同上的签约交易。 当然 这样对于买房子的人来说会存在一定的风险。---必须将贷款结清 才能交易 所以 你可以自己提前还或是要买你房产的人替你还---、买卖双方签订《房屋...
过户给卖方,尾款迟迟未到,中介说垫资尾款,有陷阱吗
同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。还贷期间所有应支付的贷款本息可以按照这个公式计算：自己（家庭）月收入的一半×12个月×期望贷款年限。实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算：还贷期间所有应支付的贷款本息÷（1＋当期利率）。
