二次转租的门市房如何办理营业执照

Question

大房东在国外，现在的二房东把门市转租了给我，我想用现在的门市地址办理营业执照，但二房东说他提供不了任何证件，购房合同都在大房东那里，更不想让大房东知道自己转租的事。叫我拿别的房屋购房合同去办理营业执照，这样是否安全（合法不？）？那我该拿什么证件去办理营业执照？

现在门市地址的租赁合同是大房东和二房东签3年的合同，房租费用一年一给，二房东只租了4个月就转租给我了，他们的租赁合同上不可能有我的名字。
谢谢你的热心回答！为时已晚，我和二房东在4天前签订了转租协议，协议大概内容是：我甲方要租此门市，交给二房东乙方租房定金，2013年10月29日大房东回国见面协商，如果大房东同意转租，将剩余转租金交齐给二房东。如果大房东不同意，只租到2014.3.31（二房东只想租一年所以时间到2014.3.31，到期他搬走，然后叫我和大房东续签）。
今天拿过协议才想明白，要是大房东不同意那我这半年的时间都办理不了营业执照了？而二房东说要我去拿他们的营业执照去更名（他们的营业执照地址也不是此门市）。

Answer 1

这种情况你不能办照。工商要你提供证件或者是房产所有人同意你承租的合同而你没有。虽说房东在同外，哪天人家回来赶你走怎么办啊，你若房租已交给二房东，如果他一走了之，大房东又不让你租用，吃亏的是你。这种风险较大的事你还是别做。另外找房子吧。
现在办照容易，都不收费了。找房子难，地点要合适，又不能太贵。
二房东他想早点收回已付给大房东的租金来减少自己的损失，但法律上他没这权利的，且说了不算。你如果有别的合同去办照而实际在二房东处经营是违法的，千万别上二房东的当。

追问

谢谢你的热心回答，追问字太多请看补充问题！

追答

异地经营肯定违规，没人查还好。查到了要责令改正并罚款的。

Answer 2

　　如果当地对经营地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则需要以下方法办理营业执照。
　　公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下：
　　1、原公司办理变更、注销手续
　　联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了；如该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。
　　2、办理地址撤销手续
　　需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。
　　3、换新地址注册
　　如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所。

Answer 3

"如果当地对经营地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则需要以下方法办理营业执照。 　　公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下： 　　1、原公司办理变更、注销手续 　　联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了；如该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。 　　2、办理地址撤销手续 　　需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。 　　3、换新地址注册 　　如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所。"

Answer 4

第一次所签的租赁协议中有允许转租的条款或者征得出租人的许可，申请办理营业执照时应向工商行政机关提交两份租赁协议。