划拨土地转国有土地为多少钱一平方的啊

Question

请问银行代款房产证需要是国有土地证才能代吗？划拨土地转国有土地为多少钱一平方的啊？？？

Answer 1

划拨性质的土地，变成出让用地，是需要缴纳土地出让金的。

土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%，办理土地性质变更的流程如下：

在房管局国土窗口要求办理成出让性质；

然后到缴费窗口缴纳土地出让金；

缴纳后交给办证窗口；

新的土地证得性质就是出让性质了；

Answer 2

划拨土地与国有土地不是一组平衡的概念。

国有土地使用权的供地有划拨和出让两种形式，两者的权利不一样。划拨土地不能直接转让和抵押，出让土地可以在符合合同规定的前提下转让、抵押。

与国有土地对应的是集体土地，集体土地使用权只有划拨一项。

集体土地不能搞房地产，所以集体土地的房子不能抵押。国有划拨土地的房子可以抵押，但银行会将办理出让手续的钱留出再计算抵押价值。

Answer 3

请问清镇国有土地划拨自建房土地出让金多少钱一个平方