开发商没有商品房预售许可证是欺诈吗
因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息，而且还要赔偿购房者因此遭受...
商品房没有开盘的房子让先交首付签订购房合同,合法吗?
如果开发商取得了商品房预售证那么该行为属于合法行为，反之就属于违法行为。法律依据：根据《商品房销售管理办法》规定：第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依据中华...
买房交了押金!开发商预售许可证出来.就要马上交首付!这合理吗?
开发商在未取得预售许可证之前收取押金是违规的。取得预售证之后要求签约交首付是合规的。你的这种情况，若不想要房子了，可以选择退回押金；若确实想要房子，那就尽快凑齐首付网签《商品房买卖合同》。
没有预售证敢交首付吗
没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。没有预...
...现在开发商没有取得预售许可证要我去交首付款能交吗?
你好~！开发商在没有取得《商品房预售许可证》的时候，是不能收取客户任何费用的，更不要说是首付款！你必须要在开发商取得《商品房预售许可证》之后才可以办理相关的购房手续~！ 具体的可以跟当地房管局咨询.
...开发商确让现在就要付全款或者办理按揭,合理吗?
如果开发商有预售证说明销售合法，开盘销售你要是购买，就应付齐首付，办理按揭，商品房开发都是这样，国家政策也是考虑到各方的情况，开发商也要资金周转，前期投入也大。
在开发商未取得预售证时签了签约确认单和商品房认购协议,首付44万。现...
签订购房认购书时开发商没有取得预售许可证，但现在已经取得预售许可证，如果购房人不想买是不能要求退款的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。后补办预售许可证就是合法的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书...
开发商在没有预售证的情况下。收了我的首付款十三万。当时说是现房,推...
开发商没有预售证是不能对外发售的，定金或者认购金都是违规的，不管是自己建的楼盘还是接手的问题楼盘。不过一旦他们取得预售证你回头再要追究没有预售证的责任，房管部门一般不支持。至于首付款他们给你退了，是你主动找他们退房退首付的还是开发商自己给你退的？如果是你自己要求退的，开发商应该把...
没有预售证卖房子违法吗
没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果的，将没收其违法所得，并处...
没有预售证敢交首付吗
没有预售证敢交首付吗 1、没有预售证不敢交首付。假如楼盘没有取得预售证的话，那么该开发商是没有资格进行商品房预售的，也不可以向买房人收取买房款，开发商只有在取得了预售证的前提下，才可以对外销售房屋，才可以向买房人收取买房款。所以建议大家最好是购买五证齐全的房屋。2、假如开发商在没有...
