开发商交房时业主必须缴纳供暖费吗？

Question

我买了一处期房，现在开发商通知我们12月底进住，但前提是必须交纳当年的供暖费才能给我们钥匙。因为我们是分户供暖，我家今年不想要求供暖，所以不想交供暖费。开发商以不交供暖费为由不让我们入住是否合法？ 专家答：分户供暖与入住没有因果关系。因为供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。

Answer 1

新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。

以辽宁省为例，根据《辽宁省城市供热条例》第二十二条供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。

扩展资料：

第十九条规定的辽宁省城市采暖供热期间，供热单位应当保证用户的温度的卧室，起居室（厅）不得低于18摄氏度，和其他地方的温度应符合设计规范和标准的要求，除不可抗力和原因造成的用户。非住宅供用方对采暖的使用期限和温度标准另有约定的，按照约定执行，但应符合国家标准规范。

第二十条热计量单位对具备热计量条件的建筑物，应当收取热计量费。用户收取热计量费用，应当按照国家有关规定缴纳。用户未征收热计量费的，按照采暖区收费标准缴纳采暖费。采暖价格和收费办法，由市价格主管部门会同有关部门制定，报市人民政府批准后公布实施。

Answer 2

　　开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。
　　因为供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。

Answer 3

是的。如果不住人时，也至少交20%。是供暖公司、物价局、政府统一制定的办法。开发商仅仅是代办而已。否则开发商也无法与供热公司联系供暖的呀！其他居住的业主，就必须受冻了呀！同时建筑物也会因为冻面损坏，甚至倒坍呢！祝您早日解除烦恼，开心快乐，健康积极地学习、工作、生活！

Answer 4

开发商免费为供暖公司代收供暖费吗？是疑问。不给供暖公司代收供暖费，供暖公司看到开发商就感到谢谢，开发商卖房了，所以供暖公司的收入有增加，而且十年二十年有了供暖收入，这多么感谢开发商的事情，也许应该给开发商提成呢。对于开发商这样的纯生意人，不给人做免费的服务吧？