租的的房子，使用的旧的热水器坏了，物业不给换，怎么办？

Question

我在一个公寓类的小区租的房子，住进去的时候卫生间里有热水器，但是是旧的。而且当时以前的物业维修人员也告诉我过说这个热水器坏过，但是维修好了。我住进去的时候也能正常使用，但是用了不到半年就又坏了，我找了维修人员山门检查，说热水器完全坏掉了，没有办法维修了。于是我找物业的人说，考虑当时我住进来是好用的热水器，但是因为机器的本身是一个旧的热水器，所以想让物业这边跟我平摊买一个新的热水器的费用，但是物业那边的人却不同意。我又说，如果你们不给换热水器的话，那就给我换一间热水器好的房间吧，他们也不同意。我又说，那如果你们什么都不管的话，那我就自己买一个新的安装上，但是我如果有一天不住这了，就把热水器拆走。她们说也不行。可能我说的话比较着急，有点冲，但是道理却摆在眼前的，我现在用的热水器，我住进去的时候没有问题，但是机器确实是已经使用了很久并且有过维修记录的热水器，可是对于他们这样不负责任的物业该怎么办才好？我应该怎办才好？希望好心的人能帮助我。

Answer 1

1、根据我国《合同法》第218条和第221条的相关规定，租赁物正常损耗的责任与承租人无关，承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2、对于租赁期间的热水器自然老化的情况，如果不能再维修只能选择更换的情况下，可以通知出租人更换，或者告知出租人，你自行更换，事后就维修费用由出租人报销或者减少相应的租金都可以。

Answer 2

你找房东呀，你说话没房东说了有用的，再不行就换个地方租

追问

我住的那个小区主要是物业来管理的，房东我没有见过

追答

那你换个房子住吧，这些物业的脑子都有问题的，不是人能交流的