工行房屋贷款一般多久能下来？

Question

周期是多长时间 阿？

Answer 1

1、工商银行的房贷一般要1个月左右才能批下来，因为房贷的贷款额度大，流程复杂，所以审批时间较慢，借款人需要耐心等待。
工商银行房贷的申请流程是：
（1）准备贷款材料，然后到工行网点申请贷款；
（2）工行受理贷款，然后调查材料，进行贷款审批；
（3）审批通过后签订贷款合同；
（4）借款人办理房产抵押等手续；
（5）工行放款。
2、工商银行房贷基本要求：1).必须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。除自然人和不需要经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。依法登记注册的企(事)业法人应持企业法人营业执照、特殊行业要持有有关部门颁发的生产、营业许可证。
3、必须实行独立的经济核算。只有实行独立核算的借款人才能与银行签定借款合同，建立债权债务关系，保证贷款的按期归还;同时，符合该条件的借款人，会计核算资料要比较齐全，便于银行了解其经营情况以及检查、监督其贷款的使用。
4、必须具有一定数量的自有资本。贷款人自有资本的多少，是衡量其自我发展能力大小、承受风险能力、偿还债务能力大小的重要标志。同时，只有把银行贷款与借款人自有资本结合起来，才能充分调动借款人和银行两方面合理使用贷款的积极性，提高贷款的经济效益。
5、已经开立基本帐户和一般存款帐户;有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已经清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
7、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
8、申请中期、长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与项目所投资的比例不低于国家的投资项目资本金比例。
9、按规定取得了中国人民银行颁发的《贷款证》。

Answer 2

　　一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
　　如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。

Answer 3

一般是银行审批通过以后就等着开出预告抵押登记证，办理需要一个星期左右，然后就是等着银行放款了，这个是要看银行的指标问题了，资金充裕的话第二天就可以放款了！

Answer 4

1、以我本人的工行房屋贷款的批复时间来看：

在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。

2、我申请贷款的时候，知道贷款批复约是2周时间。贷款发放还涉及到约2周的抵押登记时间。