房屋有抵押的二手房能买吗
买二手房注意事项1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。2、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让...
过户后发现房产有抵押该怎么办
1.一定要到房管局查询产权证的真实性 二手房过户的时候，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真伪，其中包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、有没有共享人等等，并且一定要注意房产证上的房主和卖房人是不是一模一样的。2.现场了解房产现状 消费者们在购买二手房的时候，一定要查看它有...
房屋有抵押,交易需注意什么?
房屋有抵押，交易时需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。1.已登记的个人抵押 卖方在个人借贷关系中以房屋作为担保，出售已设定抵押登记的房屋时，买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到建委核实抵押详细情况，并签署“有抵押”版本的《补充协议》，明确约定卖方还款解押的具...
二手房被抵押了,买卖的时候该注意什么
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
买抵押的二手房注意事项
法律分析：1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权...
买二手房买到已抵押房屋要怎样办
在购买二手房时，若发现该房屋已抵押，需谨慎处理。根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，若转让行为损害抵押权人的利益，其转让可能被认定无效。但并非无解，受让人若能代为清偿债务，即消除抵押权，则可有效处理此问题。在抵押权存续期间，即便抵押人未通知抵押权人...
处于抵押状态的二手房交易谨记六个步骤
房屋情况核验完毕之后，买卖双方可以进行合同的签订。其中需要注意的是双方要约定好交易过程中的各类细节，以免出现问题责任划分不清导致的纠纷。第三步、卖方提前还贷、取消房产抵押 卖方准备好资金后就可以到银行提交提前还贷的申请，还清贷款之后携带房产证、他项权利证、注销抵押登记申请书以及身份证就可以...
买抵押的二手房需要注意哪些问题?
最后，购买已设定抵押的二手房还应注意市场环境和房产价值。抵押状态可能影响房产的市场价值和流通性。购买人应综合评估房产的潜在风险与价值，确保投资决策的合理性。综上所述，购买已设定抵押的二手房需关注抵押状况、评估风险、审查合同和综合考虑市场因素。通过全面了解和谨慎操作，可以有效降低法律风险，...
二手房有抵押什么意思
二手房有抵押的意思是指二手房现处于抵押的状态。在买房的时候，大多数家庭都会选择向银行贷款来购买房屋，而且贷款的年限一般在20年到30年左右，有一些业主在房子贷款还没有还清的时候就会将房子出售，就会出现这种二手房有抵押的情况，可以去房产局查询一下房子的真实状态。买二手房的注意事项 在选购二手...
购买抵押的二手房要注意什么
购买抵押的房子注意以下几点：1、首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或信誉度比较好的正规中介把关。2、和现在的房东和中介签一个三方合同，注意定金一定要放在中介房，房东房产证也应该放在中介房(以及其他材料)，这都是为你们双方利益考虑。客户你就没有必要担心钱被骗。3、中介方就会拿着他提供的房产...
