物业公司的会计处理
第一章 经营收入核算管理规定
1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。
物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。
物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。
商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
2 经营收入的确认及其时间
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益，不得提前或延后。 以下内容需要回复才能看到。
物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。
3 经营收入会计科目处理
因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。
企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款--***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时，计入“其他应付款--***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款-***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。
物业公司会计账务怎么处理
物业公司的账务处理与普通企业类似，主要涉及物业费和水电费的处理。在处理物业费时，当收到款项时，应借记现金，贷记主营业务收入-物业费与应交税费—应交增值税（销项税）。对于水电费的收取，如采用简易计税方式，税率通常设定为3%。此时，收到款项时应借记现金，贷记主营业务收入—水电费与应交税费...
物业公司会计要注意哪些事情?
贷：预收账款 7、电信公司的电费 借：预收账款——电费 贷：管理费用——电费 8、转存单位定期存款 借：其他货币资金——定期存款 贷：银行存款 物业公司常用的会计科目 1、预收账款 2、代收账款 3、其他应付款 4、代管基金 5、经营成本 6、物业工程 7、经营收入物业公司收的水电费怎么做账务处...
物业费计入什么会计科目
1、企业缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账;生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录：借：管理费用\/销售费用\/制造费用等科目--物业费 贷：银行存款\/库存现金 2、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账，会计分录：借：银行存款\/库存现金 贷：主营业务收入 物业费...
物业公司的会计账务程序
21、结转本月收入 借:预收账款-业主-物管费 -业主-车位物管费 -房开公司 -商铺-物管费
物业管理会计怎么做账
首先，存现金时应进行以下账务处理：借：库存现金，贷：银行存款。这意味着将现金存入公司账户，增加了现金的库存。其次，提现时应记录为：借：银行存款，贷：库存现金。这表示从公司账户中提取现金，减少了银行存款。在预交税款的情况下，应记录为：借：应交税金——营业税，贷：银行存款。这表示公司...
物业公司会计账务处理流程是怎样的
物业公司会计账务处理流程主要包括以下几个步骤：1. 原始凭证的收集：会计需 gather various original vouchers such as invoices, receipts, and bank statements to ensure data accuracy.2. 填制记账凭证：Based on the collected original vouchers, the accountant must fill out journal vouchers, ...
物业管理中的会计都要做什么?
接下来我们就来看一下物业公司会计相关的账务处理 1、存现金的时候 借：银行存款——XX银行XX支行 贷：库存现金 2、提现时 借：库存现金 贷：银行存款 3、预交税款时 借：应交税金——营业税 借：应交税金——城建税 借：应交税金——教育费附加 贷：银行存款 4、养老金误收退税 借：银行存款 ...
物业公司如何做账
1. 收集凭证。物业公司日常运营中的各种凭证是账务处理的基石，包括收入发票、支出凭证等。2. 编制账簿。根据收集到的凭证，按照时间顺序和会计科目的分类，逐笔登记到相应的账簿中。常见的账簿包括现金日记账、银行存款日记账、明细账等。3. 审核账目。对账簿中的数据进行审核，确保数据的准确性和完整性...
物业公司会计账务处理流程是怎样的
物业公司会计账务处理流程主要包括以下几个步骤：1. 原始凭证的收集：会计需要收集各种原始凭证，包括发票、收据、银行对账单等，以确保数据的准确性。2. 填制记账凭证：根据收集到的原始凭证，会计需要填制记账凭证，记录相关的借贷记账科目，为后续的账务处理提供依据。3. 登记现金日记账和银行存款日记账：...
物业会计怎么做账
1. 建立账簿：包括总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。2. 处理日常业务票据：包括物业费收入票据、物业管理各项支出的票据，以及公司日常费用支出的票据，如水电费、办公费、通讯费、员工工资、车辆费用等。3. 月末编制财务报表：包括资产负债表和损益表。编制方法遵循会计准则，符合财务报表填制要求...
