卖房后多久可以买房不算二套房

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卖房后多久可以买房不算二套房
在出售房屋后，满足下列条件的购房者将不再是二套房：1、只有一处未抵押的房屋，在卖房后按揭购买二套房，即为首付款，此种情形需提供房屋销售税，可作为首套住房申请；
2、目前，各大银行对首套住房贷款的首付比例为30%，贷款利率为5年以上7.05%，目前各大商业银行已经停止了对二次贷款的销售，还有一些银行提出了10%的贷款利率；
3、如果你有两套房子，其中一套没有贷款，或者有一套贷款，那就是第二套，如果你卖掉了一套房子，你可以拿到一张房产证，然后银行就会给你二次贷款。首期60%，贷款利率最少上涨10%；
4、公积金贷款，首付60%，公积金贷款利率1.1倍。
第二套住房的认定
1、贷款买了一套房子，可以在房产登记系统里查到，然后贷款买房子，就是第二套房子。
2、贷款买了一套房子，然后又卖了，房子的信息无法在网上找到，但可以在银行的信用记录中找到贷款，然后贷款买了房子，这是第二个。
3、全款买了房子，房子卖了，房产信息不能查询，还贷款，不能算第二套。
4、如果你已经用全部的钱买了一套房子，可以在网上查到你的房子，如果你还了钱，那就是第二套房子。
5、本地暂无房屋登记系统查询条件的，银行应尽职调查，确认购买人已有一套房者，再次购买时视为二房。
七种被银行认定为二次住房的情形
1、父母名下有房产，以未成年子女的身份重新购买；
2、未成年时拥有一套房产，成年后才能贷款买房；
3.以个人名义购买全款住房，并按规定办理购房手续；
4.以个人名义购买房屋的贷款，在卖出后还清贷款买房；
5、首次购买住房用的是商业贷款，第二次购买住房的是住房公积金；
6、婚前一方曾经借过钱买过房子，结婚后又以对方的名字向对方申请贷款，但双方的户口不在一块。
7、婚后双方共同借贷购买住房，离婚后一方可申请贷款购买住房。