公积金贷款买房流程有哪些

Answer 1

住房公积金是我国在职员工按月缴纳的住房储备金，在房价高涨的当下，也算是一种全民社会福利。公积金的用途很广，可以用来建房、买房、租房、翻修房屋等等。那么，如果需要使用公积金贷款买房，它的流程有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

1、 初步审核

住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核，其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等，审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。

2、 房屋财产评估

公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构，对购买的房屋财产进行综合评估，如果是经济适用房的话可以不需要评估。

3、 贷款审核

公积金申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核，如果没有问题的话，他们会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、 办理担保手续

公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。

5、签订借款合同。

6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。

文章小结：以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些帮助。需要了解更多关于公积金方面的资讯，请继续关注齐家网的其它相关内容介绍或者咨询当地的公积金管理事务中心。

Answer 2

1、公积金贷款买房流程主要包括以下几个步骤：
- 了解公积金贷款政策：首先需要了解当地公积金管理中心的贷款政策，包括贷款条件、额度、利率等。
- 准备相关材料：根据公积金管理中心的要求，准备个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明等。
- 提交贷款申请：携带相关材料前往公积金管理中心或指定银行提交贷款申请。
- 贷款审批：公积金管理中心会对提交的申请进行审核，审核通过后会出具贷款批复。
- 签订合同：贷款审批通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
- 办理抵押登记：如果贷款需要房产抵押，需要到房产交易中心办理抵押登记手续。
- 贷款发放：抵押登记完成后，银行会将贷款资金划入卖方指定账户。
- 按时还款：贷款发放后，按照合同约定的还款方式和时间，定期偿还贷款本息。
2、在申请公积金贷款时，还需要注意以下几点：
- 公积金账户需连续缴存一定时间，且账户状态正常。
- 贷款额度与个人公积金缴存基数和缴存时间有关，具体以当地政策为准。
- 贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时借款人年龄不超过70岁。
- 贷款利率一般低于商业贷款利率，但具体利率水平以当地政策为准。
3、扩展资料：
公积金贷款买房相比商业贷款具有利率低、还款压力小等优势，但各地公积金政策有所不同，申请前应详细了解当地政策。同时，公积金贷款的审批流程相对严格，需要提供的材料也较为繁琐，申请人需提前做好准备。此外，公积金贷款在还款方式、提前还款等方面也有一定的规定，借款人在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保充分理解并遵守相关规定。