房屋契税，房屋面积包括不包括车库和储藏室面

Answer 1

商品房的储藏室或车库一般在房产证上的附页上体现，不计算在总面积上，所以不交契税。

Answer 2

《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）规定，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 　　

根据上述规定，普通住宅单套面积是指单套建筑面积，不包括储藏室和车库，也不包括赠送阁楼的面积。