50年产权与70年产权的差异主要体现在以下几个方面：
1、土地使用年限不同
50年产权的房屋建于综合用地或工业用地之上，土地使用年限为50年。而70年产权的房屋仅能建于住宅用地上，土地使用年限为70年。
2、土地性质各异
50年产权的房屋，土地性质为非住宅用地。而70年产权的房屋，土地性质则为住宅用地。
3、产权续期方式各异
50年产权房屋的土地使用权到期后，续期需遵循法律规定办理，涉及土地上的房屋及其他不动产的归属需有明确约定。而70年产权的住宅用地在土地使用权到期后，自动续期。
产权五十年和七十年有什么差别
法律分析：1、土地性质不同 在土地性质上，这二类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同 由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年＞50年。即使是同一区域的房子，...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
五十年产权和七十年产权具体区别
法律分析：1、土地性质不同 在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同 由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说...
产权50年和70年区别
1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。法律依据：《中华人民共和...
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
50年产权和70年产权的区别：1、产权年限不同 50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋...
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
法律分析：50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
商品房产权50年和70年区别是什么
1、土地性质不同。无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同。由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成房价的重要...
五十年产权和七十年产权具体区别
两者的区别主要在于：1、性质不同，70年产权主要用于民用住宅，50年产权主要是工业用建筑、综合类用地；2、房屋价格不同：由于土地性质不同成本也不一样，对于开发商而言，70年产权的成本较高，相应的房价也会较高；3、产权到期后的处理不同：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用...
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
1、土地使用年限不同 50年产权的房屋建于综合用地或工业用地之上，土地使用年限为50年。而70年产权的房屋仅能建于住宅用地上，土地使用年限为70年。2、土地性质各异 50年产权的房屋，土地性质为非住宅用地。而70年产权的房屋，土地性质则为住宅用地。3、产权续期方式各异 50年产权房屋的土地使用权到期...
50年产权和70年产权的区别
五十年产权和七十年产权的区别是：1、购房者拥有房产所有权的时间不同，70年产权的房子一般是用于住宅用途，而50年产权的一般是用于商用住房；2、贷款的条件不同，50年产权的房屋大部分是不能够申请到公积金贷款的，而且贷款的年限较短；3、落户的不同。只有是购买70年产权的住宅才能符合落户的标准。《...
