借：应收账款--客户 100万
贷：主营业务收入 100万
该客户以一套市值40万的房子卖给我公司抵40万元货款（即我公司向该客户买了40万元的房产）。交易初期不做会计分录。
现已收客户开具的不动产发票10万做为该房产的首付，余款30万元未付。我公司开了30万元的发票给此客户，未收款。会计处理如下：
借：固定资产 40万
贷：应收账款--客户 40万
客户用房产抵货款，直接减少“应收账款”科目。
此后我公司将此房产进行抵押贷款，贷款额30万元银行直接划到该房产商客户的账上。现在我公司要向该客户收回这30万元的款。
借：银行存款 30万
贷：短期借款（或长期借款）30万
然后又将房子抵押给银行贷款,该如何入账?
客户用房产抵货款，直接减少“应收账款”科目。此后我公司将此房产进行抵押贷款，贷款额30万元银行直接划到该房产商客户的账上。现在我公司要向该客户收回这30万元的款。借：银行存款 30万 贷：短期借款（或长期借款）30万
抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子,能买么
1、抵押给银行的房子，有“他项权利”，房产局会认为属于有纠纷，无法过户 2、房主是将房子抵押给银行进行贷款，在银行领取房产证后添加“他项权利”，然后又将房产证抵押给小额贷款公司。注：从房产证“他项权利”中可以看到，抵押给银行的部分“权利价值”，建议不要购买，如果要购买，必须先解除质押。
房子卖给我之后,没有过户房主又将房子抵押给贷款公司贷了款法院会怎么...
房主犯了诈骗罪，您可以提请法院处理，强制冻结房主资产，然后由法院来判决处理。赔偿您的损失
如果房子已经抵押给了银行,可不可以再抵押给另
要想再次办理抵押，只能先还清贷款，解押了房产登记手续后才能办理。抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，...
房子二次抵押后果很严重
首先，二次抵押会增加借款人的债务负担。当借款人再次抵押房子时，他们需要承担第二笔贷款的还款责任。如果借款人无法按时偿还两笔贷款，他们可能会面临更高的利息负担、罚款和逾期费用，这可能导致他们的财务状况恶化。其次，二次抵押可能会增加借款人的信用风险。当借款人无法偿还贷款时，银行或贷款机构有权...
什么是反贷?
反贷款即是反抵押贷款(RAMS，Reverse Annuity Mortgages)，又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，以获得一系列的月付款，至贷款期末以大额现金偿还的贷款。反贷就是当你一次性付完全款的时候再向银行贷款，然后银行往开发商那打款后开发商...
房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款
这种情况一般出现在金融机构。2、他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。这流程大致需要3天左右（按照当地政策），大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。
...买家只有过户后拿房产证再抵押贷款,可以做资金监管吗?对卖家有什...
④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。2、二手房款资金监管——首付款（贷款）：①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；④买方在店铺...
把自己的房产证借给别人,拿去抵押贷款,怎么跟对方签定协议才有效?大 ...
首先，光有房产证没有本人签字是没用的，如果不要求本人出面或者公证委托，那么这就是一个履行不能的合同，即使有效力也没用。“借给别人拿去抵押贷款”更像是第三方抵押，如果是这样的，建议以本人名义去银行办理第三人抵押手续，然后在合同中约定作为其债务担保人的报酬。法律分析除了自然力和国家强制...
开发商将门面房卖出后又将产权办在自己名下抵押贷款 造成无法过户且法院...
1、你这种情况很正常啊，很多开发商都是先出了自己的房产证拿到银行做抵押，然后再申请赎出房产证再过户给小买家。不可能无法过户，只是时间上长一点，开发商可以赎出房产证再过户到你名下，一样的。2、除非开发商是做资产包或项目抵押，这种情况是无法赎楼无法过户，至少短期内都不行 ...
