贷款还清后更名

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贷款的房子可以更名吗

贷款的房子不可以更名。

房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

还房贷以后房产证名字变更

房屋贷款还清后，办理房产证的时候是可以改名的。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户给直系亲属主要包括房产继承、赠与过户、买卖过户，赠与主要指父母对子女的赠与，子女对父母的赠与。

房贷已经还清未办房产证可以更名吗？

如果仅仅是与开发商签订合同，还没有办理预告登记的，我认为仅是合同关系，只要开发商同意，更名是可以的。但如果房屋已经预告登记，更名就不可操作了，就需要等产权证下发后再办理变更登记了。那么，如果房屋是安置房，就要与人进行协商，看是否可以变更名字，同样也是看行政备案到什么程度，如果行政机关还没有对您的房屋分户登记为您名下，人又愿意配合变更，我认为是可以操作的。

有贷款的房子怎么更名

有贷款的房子更名需要先把贷款还清，因为还贷款期间的房子是不能够办理过户的，房子更改名字视同为过户，所以在贷款尚未结清，抵押权没有注销的情况之下，无法进行办理，也就意味着房产证上是不能够增加或者减少名字的。可以利用转按揭或者是卖家利用银行贷款的方式，先还清余额之后再办理过户。

房产证改名字方法有：

1、直接添加

在婚姻存续期间，夫妻二人是可以直接把配偶名字进行添加的，因为房子属于夫妻二人的共同财产，即便是房产正常只写一个人的名字，也是二人的共同财产，如果房子是现房并且没有银行贷款可以直接到房产交易中心的变更登记窗口进行办理。

2、赠与

非婚姻存续期间或者是亲戚朋友，包括直系亲属，都是可以使用赠予的方式来加名字。

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房贷还完了,但是房子的名字是哥哥的,怎么改？

房贷还完了，贷款房子的名字是哥哥的，怎么改成自己的名字？大哥。就是更改房产证要到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续到房地产估价窗口办理评估手续到公证窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿。及其复印件代理人代为申请的委托代理人须提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人须提交有代理权资格的证明。被继承房产的产权证证明被继承人的死亡证明法定继承人死亡。需提交死亡证明及其亲属关系证明被继承人的婚姻父母子女情况证明及有关，亲属关系，证明。工作人员认为应提交的，其他证明材料。到翅膀交易窗口办理交易手续到七岁樱花一说窗口缴纳印花税到产权登记发证窗口办理房屋权证更名手续。

如果你的哥哥愿意给你歌名，那就找。渠道房子还是房地产公司去公证一下，耽误您事，当初为什么是你哥哥，现在哥哥的名字。哥哥，你要和你哥哥好好的，想一想，谈一谈聊一聊了。你们是不是属于直系亲属？可能要收一点费用。应该改名字，只有经过你哥哥同意一个不同意的话是改不了的。如果你哥哥同意更改，你的房子，我给你的名字那导致很好，改去。市民中心现在都有市民中心服务大厅去房地产不动产登记一下询问咨询看需要什么材料都需要什么手续。更改一下姓名该交钱的交钱就可以了。直系亲属，可以免费转。

去银行开结清证明后多久可以改名

拿到证明就可以改。

买房贷款还清以后才能更名。因为你从银行贷款了，产权还不完全属于你呢，银行也是此房产的债权人之一，所以必须还清贷款，取得100%产权后，方可更名。

法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件，第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。

关于贷款还清后更名和贷款还清房产证更换名字的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？