农村两个儿子一个宅基地怎么办

Answer 1

当农村家庭有两个儿子而只有一套宅基地时，可以采取以下几种方式来处理：
首先，可以选择翻盖现有的老宅。宅基地允许建设一处住宅，如果老宅位置适宜，可以对其进行翻新。这样，每个儿子就能拥有一栋楼房。在农村，这种做法很常见。父母可以根据自己的意愿，选择与其中一个儿子居住，或者在两个儿子之间轮换居住。这通常取决于分家时房产的大小、新旧程度以及兄弟间的协商结果。通常，承担更多照顾老人责任的往往是那个占有多余宅基地或建房时投入较多的儿子。
其次，可以考虑宅基地的置换。有些家庭可能发现自家的土地不适合建房子，此时，他们可以通过用自己家闲置土地与别人交换位置来建房。这样，至少能确保有地方盖房。即使新位置不够理想或有些偏僻，但总比没有强。
第三，考虑购买新的宅基地。现在有些农村家庭拥有宅基地却不在上面建房，而是选择去城里买房。这种情况下，其他家庭也可以考虑购买宅基地，尽管价格可能会相对较高，但由于都在同一个村子，宅基地的买卖通常是允许的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省级政府规定的标准。在人均土地较少、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级政府可以在充分尊重村民意愿的基础上采取措施，确保村民有地方居住。村民建住宅应符合当地的土地利用规划和村庄规划，并避免占用永久基本农田，应优先使用原有宅基地和村内空闲地。规划应考虑改善村民居住环境和条件。宅基地用地审核和批准由乡(镇)政府负责，涉及占用农用地则需按照相关法律规定办理手续。村民出售、出租、赠与住宅后，再申请宅基地将不予批准。国家鼓励进城落户的村民依法有偿退出宅基地，并鼓励集体经济组织和成员利用闲置宅基地和住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。详情