买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。
1、临近菜市场的房子
买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。
2、商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看，这样的房子是不适合居住的，一方面水费电费高，这样一来增加了生活成本；另一方面这样的房子不带学位，以后孩子上学难。
3、底层
随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。
4、纯北向的房子
房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。
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如果你买到一套问题房,卖又卖不出去,住着麻烦事又多,你心塞吗?
买房之前做好准备,小心为上,不要中了黑心的房产商和黑心的卖家的套。
1.有特殊性质的房屋
①联合开发房:开发商和企事业单位共同合作建的房产项目
②公益联建房:地方政府组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”
③集资合建房:开发商与市郊城镇及村民利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目
一般这类房屋很难识别,建议购买时一定要查看各项证件,到备案处合适房屋信息。
2.所有权有纠纷的
很常见,如:共有财产分割、财产继承、房屋被*押等,都是房产纠纷的房子类型,这类房子千万别买,以免自己卷入财产纠纷。另外,有多个产权人的,需要都同意才可以买卖。
3.限制权利的房子
一般是房主有一些违背法律的行为导致其资产收到权利限制,这种时候房主急需钱会超低价抛售,贪图便宜买了就完了,建议买之前去房产交易中心做产调。
4.土地使用性质为划拨
划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,而出让的土地是房主已缴纳了土地出让金,对房屋享有较完整的权利。
新办的房产证,会注明该住房所属土地是划拨还是出让;老房产证是单一的,不注明土地使用性质,需看土地证来判定,如没有土地证,需凭房产证到所属土地管理部门查询。
5.房屋还在租赁期
很多人觉得这个没多大关系,但万一出现还在租赁期的情况就麻烦了,房子买了却无法及时入住。且法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同,万一租期还比较长,你不就傻眼了吗?
6.小产权房
这个大家应该都知道,有些人觉得小产权没关系,反正也就70年,但是万一你倒霉没买几年就被查,那你哭吧!
（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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这6类房子千万不要买,买了就再也卖不出去了!
1.该房屋或邻居房屋出现过血腥事件的房子 比方说出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，都不要去买，买之前搜查一些新闻，或者和同小区的人打听打听，不要贪便宜。2.有特殊性质的房屋 特殊性质指的是：某些政府机关的公房，军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的...
绝对不能买的六类房子买了就再也卖不出去了
很常见,如:共有财产分割、财产继承、房屋被*押等,都是房产纠纷的房子类型,这类房子千万别买,以免自己卷入财产纠纷。另外,有多个产权人的,需要都同意才可以买卖。3.限制权利的房子 一般是房主有一些违背法律的行为导致其资产收到权利限制,这种时候房主急需钱会超低价抛售,贪图便宜买了就完了,建议买之前...
六类房屋千万不要考虑 只要买了肯定有风险
五、未满5年经济适用房 经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。六、未满三年的动迁房 未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。
一定要小心!这六种二手房千万不能买
第六种、未依法取得房屋权证的房屋 这类一般没房产证，房主会告诉你先公证，然后等下房本了再交易。成功交易的案例有很多，没成功的也有，比如因为房市变好，房价大涨这种情况，房主就耍起流氓了，解决起来比较麻烦，也废时间。二手房整个交易过程比较复杂，所以购房者必须小心、小心、再小心，尽量避免买到...
绝对不能买的六类房子买了就再也卖不出去了
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这六类房子千万不能买 买完就悔哭了!
建议：不要买这类房子，即使房东承诺满5年就过户，合同签了是无效的，房东可以随时再卖给别人，房价大涨，房东随时可以违约，买家权益得不到法律保障。四、集资房 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，不能随便买卖。它的产权不确定，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取...
硬核干货来了,惠州买房这六类房子千万不要碰❗
在惠州购房时，应避免六类特定房产，以免日后遭遇流通性差或价值下跌的问题。首先，位于非名校区的旧小区步梯房应谨慎购买，因其流通性极低，除非是名校学区房。其次，超出140平米的住宅，除非位于惠阳大亚湾或惠城中心，在其他区域购买需谨慎，因为大户型房产市场流通性较差。第三，应避免投资商业性质的...
今年这8类房子一定不能买
第一类：没有房产证的房子 没有产权证意味着即使你交了钱买了房，也不能办理过户，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。没有房产证，房子成了“黑户”，太不靠谱了，千万不能买。第二种：有损健康的房子 房子周边有铁道、立交桥、高压塔、电视塔、...
六类户型损丁不旺财 买房时切记!
确实买一套房子得从多方面的角度去考虑它，除了上面的两个原因外，还要考虑价格，自己的承受能力。为了这些，不少人只能舍弃一些原则。比如户型就是其中之一。但是海神大师告诉你，无论在什么情况中，下面的六种户型的房子经过大量的实践例子验证的，是绝对不能买的，那真是害人不浅哪！一、缺角的房子...
这些二手房千万不能买!买了麻烦不断
没有证书，坚决不能买，说的再好听也不行。只有房产证才能证明这个房屋是你的，没有房产证的房子，可能会存在各种各样的问题。如果这种情况您也要买，只能说您的心真够大。六、已经抵押的房产 未经抵押权人书面同意的 房产可以抵押，如果抵押的人在卖房时贷款未还清，等到银行催贷时，他不继续缴纳，...
