爷爷死后名下的房产如何过户？

Question

我父母离婚很长时间了，在老家有一套小洋楼。是以前母亲出钱建的。（不是70年产权的那种）爷爷死前没有立遗嘱，父亲失联很久了，但是父母离婚协议有注明爷爷名下的那套房产以后留给我（孙子，已满18岁）。现在奶奶还健在，如果这套房子要过户到我名下，需要哪些手续？（爷爷已经去世了，并且这套房子没有办理房产证）再次感谢各位大佬的回答。

Answer 1

1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户

2、爷爷在世，房产证满5年，可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

根据问题回答：

1：可以。2：可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。3：立下遗嘱并公证的话，就不用父亲作任何表态，因为他已经失去了继承资格。

扩展资料：

房产证过户所需要的条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2、业主健在，有民事行为能力。

3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

Answer 2

1、没有房产证最好是先去办理房产证，毕竟现在奶奶而已健在；
2、具体你先咨询你们村委会的干部，看是如何给办理，然后去申请办理；
3、如果办理下来之后到奶奶的名下的话，那么在再由奶奶转赠到你的名下。

Answer 3

1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。
2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。

追问

没有办理房产证怎么办

Answer 4

你奶奶可以把它的一半房产赠与孙女，爷爷那半是奶奶与3个子女平均分，也就是说奶奶有八分之五的房产所有权，这部分她是可以自由支配的。剩下的需要3个子女的同意才可以。一起去公正
还有一个问题，这个孙女成年了吗？

追问

首先感谢回答，孙子就是我，我还有两个小姑。我是唯一年满18岁的孙子，再就是这套房子没有办理房产证。