银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：
贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。
全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。
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把房子卖了再买算二套房吗
【法律分析】一套房卖掉了，但有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一...
房子卖掉后再买房可作为首套吗
全款房子卖掉后再买房是可作为首套的，而贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。二、购房套数是如何认定的 1、首套房认定 根据认房又认贷的原则来看，个人或家庭名下...
名下房子卖了再买算首套吗
名下房子卖了再买是否算首套，这主要需分几种情况来讨论：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公...
贷款中的房子过户后自己再买房算首套吗?
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统...
卖了一套房后再买房算二套房吗
如果个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，那么则不算第二套房，但是存在认房虽然没有贷过款，在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的情况，也会被认定为二套房。《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作...
首套房出售后再买算二套房吗
购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。因为首套房已过户给别人，其产权就不在你的名下了，在当地房屋登记系统中就没有购房记录，同时银行没有贷款记录，因此卖房后再买不算二套房。二、什么是二套房 1、买过一套房，而且这套房是贷款买的，在当地...
卖了一套房后再买房算二套房吗
若该房屋已然售出并完成了过户手续，这意味着您目前其名下并不存在任何物业资产，自然可以理解为首套房的购买行为；反之，若已成功售出但尚未完成过户流程，则表明当前房屋仍处于您的名下，因此您继续进行交易将被视为二套房的购买；最后，如果您在原有房屋未出售的前提下选择再次购置房产，根据现行的官方...
房子过户后再买房算二套房吗
房子过户后再买房不算二套房。第一套房产过户了之后，其所有权已经不属于之前的户主了，所以之前的户主名下已经没有那一套房产，在购买房子的时候，还是算第一套，不是第二套。买二套房要注意什么?1、二套房能否使用公积金根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的...
卖了一套房后再买房算二套房吗
3.最后，如果您在持有原住宅的情况下再次实施购房计划，依据政府相关政策中的“既认房又认贷”原则，您此次购屋无疑将被归类为第二套公寓。综上所述：判断一个客户是被认定为首次购房者还是第二次置业者，主要取决于客户本人或者其配偶的名下是否已有持有房产，即便先前的房产确实已经出售，但由于过户...
全款买过房子卖了再买新房算二套房吗
全款买过房子卖了再买新房算二套房。全款买的房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房；如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。二套房的认定标准是什么1、首先...
