高分悬赏！购买二手房，在房产交易中心投件后，交税费前有什么情况会导致交易不成功？

Question

我是一次性付款，投件时交首期，尾数交楼时给，因为我想早点入住，想在交税费前先将尾数给业主，这样会不会不安全，投件到过户之间的时间会有什么问题产生？？
请知道的人才回答，都是本人的血汗钱，怕被骗的说～～～～～～～万二分感谢！！！！！
是否冻结阿查封等问题不是应该在投件的时候就可以查出来吗？如果在网上可以查到二手交易正在进行中，是不是代表没有问题了？

Answer 1

本人是北京的房产经纪人 就你所说的情况来说 我们的操作流程是这样的:
1买卖双方确定房产出售价格及过户日期 买方交付卖方购房定金

2买卖双方到房产所在区县房产交易中心办理房产过户手续(在已确认能办理房产过户手续即已向房产交易中心人员交件并房产交易中心人员已收件的情况下 买方向卖方交付剩余房款) 应注意的是 ("交件'"收件'即过户)和交付房款是同时进行的

3房产的物业交验 包括水 电 煤气 电话费 有线电视费 物业费 供暖费等费用的结清 查看房屋的使用情况

希望这些能够帮助你 祝一帆风顺

Answer 2

最好不要这样做可能会上当的，

Answer 3

当场过忘掉当场交呀~~

Answer 4

即使说的再好也不要这样子，查档应该在交钱前查清楚。。不清楚就不要给他钱。花钱去国土局查就可以了（深圳这边是50元）。查档只要记住户主的身份证号。。和房产证号就可以了

Answer 5

建议你~`找一家信的过的大公司(房屋中介).多花个几千块钱.可以买个塌实.买个放心..那时针对的是他们公司`而不是房主本人,所以在房屋出现任何问题后.自己都不会承担任何风险.由房屋中介公司全权负责.....是否冻结,查封,和抵押贷款,可以在过户前查出.有没有什么产权纠纷的话`只能在过户时才能体现...二手房交易不像一手楼盘能在网上查出来的...所以``请楼主考虑清楚吧...

Answer 6

我看你是想帮别人数钞票，小心上当。