关于是不是首套房的问题！！！请专家帮忙解答，谢谢！
我是08年底以个人的名义在济南按揭贷款买了套50年产权的公寓，现在结婚有了孩子住不开，想在买一套住房，那我算是首套房还是二套房？请有经验的兄弟姐们帮忙解答下....谢谢
不是只有大城市才有认房认贷这一说法嘛？
追答济南也不算小城市啊
房屋首套房的认定标准是什么呢?
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；...
如何判断首套房子?关于契税首套房的问题解答
本人了解到的首套房界定是：“以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。”目前有一栋村里自建的私楼...
算不算是首套住房?
国家关于首套房 已经明确做了界定 ，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了 ，另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。 但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套...
关于是否算首套房的问题!(紧急)
是否算首套，按户划分。你老婆已经成年不算他爹那户了。如果她爹那套房子产权上没她名字就不算她名下有房产。夫妻双方任何一人名下正有住房或者有过住房贷款记录就算二套，和你说的产权过5，什么时候登记，以前的政策等等都木有关系。你去贷款的时候需要提供夫妻双方户口，一查就能查出来名下房产。当...
只要拿过房产证就算是首套房吗?
您好！首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承...
房子,关于首套房还是二套房的问题
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
咨询首套房定义 谢谢
看你所在区域对首套房的认定了，一般就是名下无房且没有过贷款记录的【或有贷款已还清】
我名下有一套商品房,有贷款记录,要过户给别人,我再买房算首套房吗
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统...
...这算不算首套房,有享受首套房贷款利率优惠吗?谢谢
你好，首套房是对购买者而言，只要你家无房，不管是买二手房还是新房都是首套房。
外地有房再买房算首套房吗?
本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有...
