公积金贷款人行征信系统为什么查不到？

Question

我们前两年在北京用公积金贷款买了套房，去年底我们想在天津再买一套房，本来以为以前我们有过公积贷款了，再买房应该就二套算了，都准备好了6成首付利率上浮的了。结果在去交首付时，银行专员告诉我们在征信系统里查不到我的贷款记录，可以按首套房来贷款，首付3万，利率还打了95折，这还真是个意外的惊喜～，这样减少了我们很多压力。后来我自己通过人民银行网上的征信中心，确实也没查到北京房子的公积金贷款记录。

各位遇到过种情况吗？
我的问题的是，如果按现在政策，如果我把天津房子的商贷还完了，在人行征信系统里还没查到我的公积金贷款记录的话，这时我要在北京再买房贷款（有工作居住证，按北京户籍待遇可以买二套），是不是商贷也可按首套算了？
谢谢！

Answer 1

征信系统里查不到该笔贷款记录，说明客户该公积金贷款信息未正常上报人行征信中心。
在人行征信系统里未查到客户的公积金贷款记录，当地房产交易所客户名下也无住房，客户声称无住房并申请首套房贷款，银行商贷一般按首套算。

追问

如果我有购买二套的条件的话，也可以按首套贷款吧

Answer 2

查的到，只要借贷者与银行产生借贷关系就会上征信，银行系统都会有记录。