商业贷款40万元，年利率为4.9%，10年利息为130010元；公积金贷款40万元，年利率为3.25%，10年利息为69051.2元。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同。
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得40万房贷10年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。
2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为3908.76元。
2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为4416.67元，随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份。
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
三、具有购买住房的合同或协议。
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
六、贷款人规定的其他条件。
以上内容参考：百度百科—个人住房贷款
根据2015年10月24日4.9%的基准利率，按等额本息还款，利息总额为106771.50元。按等额本金还款，支付利息总额98816.67元。
贷款总额40万元
贷款利率6.55%
按揭年数10年（120期）
还款总额53.209万元
总共支付利息13.209万元
首月还款5,516.67元
末月还款3,351.53元追问
那我怎么五里
五厘
追答还款方式等额本金
贷款总额40万元
贷款利率5.00%
按揭年数10年（120期）
还款总额50.083万元
支付利息10.083万元
首月还款5,000.00元
末月还款3,347.22元
怎么算
追答是用房贷计算器算的
本回答被网友采纳那我们是五厘呀。银行历年都一样吗
追答你有贷款利率优惠？几折的？
买房贷款40万十年还清,一月还多少钱利息房贷40万10年还清。
房贷40万10年还清。分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算； ? 年利率=4.1%，月利率=年利率\/12=0.3417% ? 一、“等额本息”方式 ? 【公式】月还款额=贷款额*月利率\/[1-(1+月利率)^-还款月数] ? 月还款额=330000*0.3417%\/[1-(1+0.3417%)^-120] ? 月还款额=3,356....
首次房贷40万十年还款
若贷款本金：40万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4223.10；还款总额：506771.5；利息总额：106771.5，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4966.67，随后每期逐笔递减金额：13.61，还款总额：498816.67，利息总额：988...
房贷40万。十年还清。利息多少
商业贷款40万元，年利率为4.9%，10年利息为130010元；公积金贷款40万元，年利率为3.25%，10年利息为69051.2元。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算...
贷款40万10年利息多少?
1、等额本息还款法40万房贷10年的利息总额为1067715元。 2、等额本金还款法40万房贷10年的利息总额为9881667元。 二、公积金贷款 1、等额本息还款法40万房贷10年的利息总额为6905134元。 2、等额本金还款法40万房贷10年的利息总额为6554167元。 : 需要申请贷款的借款人需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为...
房贷40万10年利息多少合适吗
房贷40万10年的利息取决于贷款的具体利率。一般来说，房贷的利息率是由国家金融市场和银行制定的，会根据宏观经济环境、政策调控和市场供求状况进行浮动。假设采用一个较为普遍的固定利率进行计算，如年利率为4.5%，贷款总额为40万，贷款期限为10年，采用等额本息还款法，那么利息总额大约为将近二十万元。...
我贷款买房子,我贷款40万,10年还清,支付利息是多少?每个月要还银行多少...
一、等额本息法：贷款总额假定年利率4.90%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4223.1元。 首月还利息是：1633.33 、首月还本金是：2589.77；第2个月还利息是：1622.76 、第2个月还本金是：2600.34 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）二、申请贷款时，贷款人...
房贷40万10年多少利息
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是106771.5元，每月还款金额是4223.10元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是98816.67元，每月还款金额逐月递减。买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式，而商业贷款...
40万房贷,十年还清每月要还多少房贷
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是106771.5元，月供金额是4223.10元；“等额本金还款”的利息总额是98816.67元，月供金额逐月递减。若需试算，...
房贷40万10年多少利息
1.等额本息还款法40万房贷10年利息总额为69051.34元。2.等额本金还款法40万房贷10年利息总额65541.67元。需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；2.有偿还贷款本息的能力；三、信用状况良好；4.已签订合法有效的房屋买卖合同，购房用途为房屋；5.有不低于...
四十万房贷十年还等额本金和等额本息差别多少
等额本息法：月还款额=400000\/((1-1\/(1+4.9%\/12)^(10*12))\/(4.9%\/12))=4223.1；本息合计=4223.1*10*12=506772；利息共计=506772-400000=106772拓展资料：1.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样...
