买一手房时选择一次性付款方式，而房产商要求在一个月内全部付清所有房款！

Question

这几天看中了一个楼盘，也决定买一套房子！由于总价还算是可以承受，所以选择一次性付款。之前在网上有搜索过一些关于这方面的问题，本想在交房之前付完95％或者剩5万元等交房之后再付的，这样就好像不至于那么被动了，风险可能会小很多！但是房产商坚决要付完30％首付之后在一个月内付清余下的房款，不知道这样的要求是不是合理？有何法律条文可循嘛？
（房子在上海，开发商那里已经具备了房产预售证，房产商答应在06年12月31日之前交房）
谢谢！急～～～～

Answer 1

要求开发商给你的买房合同在房产局做备案登记

Answer 2

我是在沈阳做房产销售工作的。开发商并没有骗你，在沈阳也是这样，你可以要求开发商在你付完全款后，给你的买房合同在房产局做备案登记，因为只有备案后的合同才具有法律效力，也就是说这样的合同才生效。