《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：
(三)销售额。
10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
（八）销售不动产。
7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
营改增后一般纳税人销售不动产选择简易征收开具增值税专用发票税率为多...
营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票，通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业...
营改增一般纳税人销售自建不动产应如何计算缴纳增值税?
一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算...
营改增后,增值税可以开工程款发票吗
营改增后，工程款可开增值税发 票。其中，一般计税方法，开具税率为11%的增值税专用发 票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五...
营改增后按简易办法依照3%缴纳增值税能开增值税专用发票吗
营改增后，按简易办法依照3%缴纳增值税可以开具开增值税专用发 票。但目前财政部、国家税务总局特殊规定不得开具增值税专用发 票的简易征收项目1、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据财税〔2008〕170号和财税〔2009〕9号、财税【2014】57号等文件规定，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值...
一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少
营改增后销售房屋发票税率是11%。纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目，征收率为5%。
简易征收方式可以开增值税专票么
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的；（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；（三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”因此，营改增企业提供有形动产租赁服务，适用3%简易征收政策时可以开具增值税专用发票。
营改增后销售使用过的不动产税率是多少
营改增以后 不动产租赁的税率是11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
销售不动产增值税税率
【法律分析】： 如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法...
营改增建筑业一般纳税人采用简易计税法能开增值税专用发票吗
采用简易计税办法交税的，征收率为3%，可以开具增值税专用发 票。小规模纳税人需要由税务局代开，一般纳税人自行开具。3、根据税法规定，简易征收不得开具增值税专用发票的情形：（1）一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，不得开具增值税专用发 票。（...
...人不动产租赁按5%简易征收可以开增值税专用发票吗,收取单位可以抵扣5...
除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目（含"营改增"简易征收项目）可开具增值税专用发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。根据现行政策，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的。政策依据：《财政部 ...
