新房装修时发现墙上有很多裂缝，应该由谁负责？

Answer 1

根据裂缝的大小和裂缝的性质来判断，判断房地产是怎么说的。如果新房有裂缝，可以找开发者解决。新房的保质期通常是两年，所以对于不超过两年的房子的基础墙裂缝，只要不是人为因素，就要找开发者解决问题。如果还没有入住，可以要求他们换房间。如果不能更换房子，就要求修理，赔偿损失；如果不能住在严重裂缝危险的房子里，就可以要求退房或赔偿。

自行解决购买材料修补墙壁裂缝的问题。墙壁裂纹现象经常发生，轻微的墙壁裂纹可以看到裂纹，严重的墙壁裂纹可以塞进手指，墙壁裂纹发生的时间有装修前、装修时、装修后三个时期，因此武汉装修公司一般可以根据各时间段和墙壁情况，新房装修前墙壁出现裂缝，这无疑是建筑问题，建筑工人使用的材料、建筑工艺可能有问题，也可能是受自然条件影响的问题，但不管是什么原因，都是建筑工人的问题。

看装修工程进行程度和施工项目，只做简单的清扫场，不做任何变更，不敲墙壁就裂开，这是建筑问题。装修出现严重裂缝时，同一建筑物的其他房东是否发生了同样的裂缝，如果只有自己的墙壁出现裂缝，就找专家来判断，如果出现两个以上的严重裂缝，那就是建筑工人的问题。装修后墙面出现轻微裂痕时，一般业主会找装修公司要求负责，大部分装修公司为了形象和口碑竭尽全力平息业主的愤怒，因此，装修后，无论是建筑商、装修公司还是自然情况，此时装修公司都不能讲道理或说得好。

装修后墙面出现严重裂缝时，应由专家进行调查检查，确定住宅装修事项、同一层家具情况、建筑物建筑物安全情况。如果只有一个地方出现这个问题，可能是装修问题。如果出现各种问题，就是建筑物问题。不管出现多少个地方，都要观察3个月左右才能确认。新房装修墙面出现裂缝中最难的是装修后出现裂缝。由于建筑商、施工单位、自然条件影响等多种条件因素的加入，责任的划分变得更加复杂，因此，新家装修墙面出现裂痕是谁的责任，要尽可能多了解同一层、上下层的情况。

Answer 2

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新房装修时发现墙上有很多裂缝的话，需要查看裂缝的深浅及引起的原因，然后再找到责任人。要是墙体表面裂开的话，则有可能是施工人员在做防裂处理时没做到位，这时就需要施工人员或者装修公司负责。而要是墙体出现了较深的裂痕，那么就是建房的时候，施工出现问题，由开发商承担。另外，由于新房的有效质保是2年，如果在装修时发现了裂痕，只要不属于人为因素造成的，那么可以要求开发商及时处理。这时可以要求开发商维修，或者更换房子。

另外，墙面会出现开裂的情况，还包含了以下几个原因：

①粉刷墙面时，使用的材料调配比例正确导致的。如一些企业会降低水泥的使用量。

②温度裂痕，就是在外界温度变化比较大的时候，超过了砌体本身的抗拉、抗剪强度最大值，就会产生开裂。

③乳胶漆材料质量有问题，或者施工不正确，导致墙面出现了开裂的情况。

④结构裂缝。就是结构墙、砖墙间的伸缩缝，延伸到了墙体的表面，这种裂缝是比较危险的，需联系相关人员进行处理。

⑤墙体的腻子层开裂，这种问题并不是很大，一般是涂刷层较厚、或太薄导致的。

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Answer 3

开发商。因为墙上出现裂缝属于房子质量问题，所以应该由开放商负责。

Answer 4

应该是开发商来负责，因为他们在建造的时候没有保质保量，才会出现这样的问题。

Answer 5

由开发商负责。因为房子是在开发商那里购买的，开发商需要对房屋质量负责。