还有房贷的房子可以过户吗

Answer 1

法律主观：

可以。有房贷没有结清，可以办理过户，具体操作流程如下： 户主先回原户口所在地办理户口迁出手续； 户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件； 户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备 身份证 、 房产证 ）； 过户完成。 注：过户一般有买卖和赠与两种方式，没有房产证无法办理过户。 《 不动产登记 条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

法律客观：

《贷款通则》
第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

《贷款通则》
第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。