迁入设区的市转非农业户口的土地如何确权

如题所述

户口农转非后,想要将土地进行确权,就必须满足2个条件:
1.在土地承包期内进行农转非;
2.户口转入的是小街市而不是设区的市。根据《土地承包法》规定:承包期内,集体将户口迁出设区的市,应当把承包的耕地与草地交回发包方,但如果是迁入小街市,则依然保留土地承包经营权。
对于“农转非”宅基地方面的问题,常规的情况有以下几种:
1、自动舍弃承包经营权,并与村集体签了放弃协议的,村委可以依法收回。
2、部分成员迁入设区的市或集体迁入非设区的城镇,除了农户自动舍弃宅基地之外,不可收回。
3、集体迁入设区的市,依据农户自愿原则,对宅基地进行依法确权登记。
4、户口迁出的农户与华侨原本在农村依法获取的宅基地和房屋,经过村集体开具证明,也能依法办理确权,但是会在土地证上备注为“非本农民集体成员”。
对于农转非承包地方面的问题有哪些解决方法?
1、农村居民转户后,根据依法自愿的原则,可在承包期内一直保留土地承包经营权。
2、推动农转非居民自愿推重承包土地,可获取相关的补偿,但土地征收补偿安置政策、农转城退地补偿政策只能选其一,不可重复享用。
3、推动农转非的居民,在依法的基础上,可以途径转让、转租以及入股等形式流转土地承包经营权。
法律依据:
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条,第十六条的规定,
土地流转方式有:
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。
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