我想问一下：买了二手房 原房主不愿意把户口迁出 但是合同上没有写明户口迁出的事情 应该怎样处理？

Question

当时买房的时候 房东和中介说户口已经迁出了 等到买家准备把户口迁进去的时候发现里面还有户口没有迁出 但是合同上没有写明户口迁出这一事情 我应该怎样维权？

Answer 1

不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、