名下第一套房全款，第二套房也是全款，但是提取了10万的公积金余额，现在想公积金贷款买第三套房。

Question

名下第一套房全款，第二套房也是全款，但是提取了10万的公积金余额，现在想公积金贷款买第三套房。我这个属于什么情况，公积金条例说第三套房不给贷了，我现在这情况算吗？这第三套房不是在原市，我因工作调动跨市了。

Answer 1

以住房公积金贷款次数认定房屋套数，即住房套数通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。
借款人和配偶没有住房公积金个人住房贷款记录，则认定为首套住房贷款；借款人和配偶有过一次住房公积金个人住房贷款记录且已还清，则认定为二套住房贷款；借款人和配偶有过两次或两次以上住房公积金个人贷款记录，则认定为三套住房贷款，停止发放。

追问

我在第二套房的时候一次性提取过10万元的公积金余额算有过个人住房贷款记录吗？有人告诉我说系统只认房产，只要名下没有房产，以前贷过多少次只要还清了再申请都算首套

追答

是这个道理，你只要名下没有贷款房屋，最多可以公积金贷款买两套房屋。

追问

那您看我这个情况，我名下已经有两套房产，但都是全款买的，只是在买第二套的时候我一次性提了自己的房基金10万，现在跨市买这个第三套房能申请公积金贷款吗？

追答

具体还是要看你买房的当地政策，有的是地区要求对家庭套房套数执行“认房”又“认贷”，第三套房停贷。

追问

啊，那我明白了，谢谢您了

Answer 2

这。。。。。。。。。。。。。。。