与个人签订租房合同，需要保留出租人什么证件才具有法律效力

Question

租房的时候，跟房东签订租房合同，合同是否应该写明房东姓名、身份证。
还有签合同时需要保留出租人什么信息才算能具有法律效力。

Answer 1

与个人签订租房合同，（出租人的证件也不可能给你，不过你可以核对原件，留复印件）只要符合下列条件合同就具有法律效力的：

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实
当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

Answer 2

就是在合同上写清房主的姓名、身份证号，你如果室租房子的最好看一下房主的身份证，但原则上不允许你留房主的身份证复印件，房主要留你的（如果不放心就在复印件上写明只做房屋租赁用）。

Answer 3

合同应该写明双方当事人的信息
自然要写房东是谁 你是谁了
合同上双方签字 合同一式两份 各拿一份
当然 如果标的额较大 就是租金比较多的话最好就到公正处公正一下就完美了

Answer 4

租房的时候,最好是找正规的租赁所答订租房合同,具有法律效果的.当然租房前肯定要先看看房产权证之类的东西,确定一下这房子是他的.我建议你可以去深圳租房网http://rent.gdsz.haofang.asia 看看相关的资料.

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