进行公证 房子未过户 是否属于自己的

Question

父亲生前打算把房子卖给我，就到公证处公证，我的兄弟姐妹也公证，愿意放弃房子的继承权，但是公证后未进行房产登记，之后，我要结婚，我想问一下,这时的房子是否属于婚前个人财产？还是属于婚后共同财产？谢谢。
此房现在只进行了公证，并未过户。

Answer 1

楼主的叙述有是矛盾的地方,父亲如果想把房子卖给你是不需要公证的,如果想把房子给你又公证了,通常是赠与公证或者遗嘱公证,做这两个公证的前提是你父亲还在世.而你兄弟姐妹做的公证是弃权声明书,做这个公证的前提是父亲去世,所以你的叙述有问题.

分类阐述下
1父亲在世,父亲可以到公证处立遗嘱或办理赠与,遗嘱是立遗嘱人去世后遗嘱生效,受益人到公证处办理了继承手续后去房产部门过户/赠与是办理完赠与公证手续后到房产部门办理过户,赠与应当在办理公证后2个月内到房产部门过户,否则过期后房产部门那里可以能会有麻烦.在赠于和遗嘱中可以指定上述房产为你的个人财产,无论你当时和以后是否有配偶都是你个人的.

2如果父亲去世了.如果父亲去世,你办理了继承公证,其他子女放弃,那房产是你的,如果在父亲去世时你没有配偶,那房产就是你的个人财产,如果当时有配偶,就是夫妻共有.继承财产是个人还是夫妻共有以财产人去世时受益人的婚姻状况决定,即使你办理继承后没有第一时间过户.

当然所谓半年就无效了是没有这回事的.上述几个情况,请你对号如座.

Answer 2

婚前财产,现在婚姻法规定只要是婚前取得的都属于婚前财产了

Answer 3

我是作房产的 你父亲只要是卖给你的就不需要你的兄弟姐妹的放弃公证
1.公正是有时间限制的,公证最长时间是半年.过了期限就无效了
2.结婚后房产都属于共有财产,你要对房产处理必须有你共有人的签字
3.我建议你抓紧时间去过户,日旧生变

Answer 4

如果要分清楚婚前财产，最好还是去做婚前财产公证。尽快办理过户。