二手房买卖违约金怎么赔偿，额度是多少

Answer 1

关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；

Answer 2

如果是迟延交房，则违约金一般不得高于租金的30%；
如果迟延支付房款，则违约金不得高于所欠款项的银行同期贷款利率的4倍；
如果一方不卖或不买，可以约定较高的违约金，最高可以不超过房屋总价款。

Answer 3

法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限。