二手房过户税费个税谁承担

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二手房过户税费个税一般由卖方承担。在二手房屋买卖交易中，购买方和出卖方各自承担相应的税费，具体承担项目包括：

购买方需缴纳契税、交易服务费、印花税以及产权转移登记费。

出卖方则需承担交易服务费、印花税以及其它附加税。

若合同中未明确约定税费承担方，则按照上述承担项目，由各自负责相应费用。实践中，一般约定由购买方承担所有税费。

二手房交易中需注意以下事项：检查房产是否存在多个共有人、确认已出租房屋转售已获承租人同意、核实房产手续齐全性、确认产权明确、审查合同违约条款明确性、确认房产质量真实、关注物管费用是否拖欠、检查房产是否被限制交易等。

《城市房地产管理法》明确规定不得转让的房产类型包括：以出让方式取得土地使用权但未达到本法第三十九条规定的条件的房产、被司法机关或行政机关依法查封或限制房产权利的房产、依法收回土地使用权的房产、共有房产且未得到所有共有人书面同意的房产、权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产、以及法律、行政法规禁止转让的其它房产。

二手房交易包含的证件主要有：房主的身份证、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单、首期付款的收据、房款发票、契税税票、登记费印花税等票据、买房协议和合同、房产证等。