新房漏水如何维权
如果是还没交房就出现漏水的,业主可以与开发商协商处理方案,在保修期内业主可以要求开发商维修。如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第16条,房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑...
新房漏水找哪个部门解决
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门联系施工单位前来保修;2、如果是商品房,并且房子在保修期内,应找开发商保修。新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同...
新房漏水找哪个部门解决
新房漏水问题,首先应尝试与物业和开发商协商解决。物业部门通常受开发商委托处理维修事务,他们会联系相关施工单位进行保修。如果房屋仍在保修期内,开发商有义务承担免费维修责任。若协商无果,可以向政府主管部门如建设局、质监局等投诉和反映。这些部门有权要求建设单位和施工单位对漏水问题进行整改,并可...
新房还没收房就漏水怎么索赔
新房尚未交付,却出现漏水问题,业主需保持主动积极态度,首先与开发商进行协商,寻求索赔。若协商未果,业主可选择投诉至消费者协会、建委等相关部门,或直接向法院提起诉讼。购房本是开发商应承担的义务,而物业作为中介,虽可协助交付,但仍需提供正式委托书以证明其代理身份。若无委托书,开发商应自行履...
新房入住后质量问题漏水我应该如何维权
首先应与开发商或物业管理部门取得联系,明确阐述问题所在,并请求对方依照保修条款履行维修义务。3.发送书面通知:向开发商或物业管理部门递交书面通知,要求对方在合理期限内妥善处理渗漏问题。4.寻求第三方检测服务:若开发商或物业管理部门对问题置之不理或者拒绝履行维修义务,阁下可委托第三方专业机构进行...
新房交房发现漏水怎么赔偿
新房交房发现漏水,赔偿问题没有明确法律规定。首先,需确认房屋主体结构是否受损。若经有关部门鉴定,主体结构确实存在质量问题,购房者有权申请重新核验。如确认主体结构不合格,购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条...
房子屋顶漏水(新房)可否索赔或退房
新房屋顶漏水问题,业主是否可以索赔或退房,主要取决于漏水对居住影响的严重程度以及是否能够修复至预期质量标准。若漏水情况严重影响正常居住使用,业主有权要求退房。首先,业主应与开发商协商,要求开发商限时整改。若新房漏水问题无法修复或修复后仍不达约定质量标准,业主则有权解除购房合同,并要求开发商...
新房漏水,房屋质量问题,如何处理
房屋本身的质量问题,或是楼上或者隔壁使用不当等原因,导致自己的房屋出现漏水,可根据法院审理的此类纠纷,概括而言,维权途径区分以下三种情况而定:一、新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修漏水可能...
购买的新房出现漏水等问题怎么处理
购买的新房出现漏水等问题的处理方式是:1、如果是因房屋本身质量问题导致漏水的,业主可要求开发商维修,并赔偿相应损失;2、如果因邻居不当使用住宅导致漏水的,可以要求该邻居维修,并赔偿损失。相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
新房还没装修,下雨漏水导致楼下损失,对于损失的赔偿由谁来拿?_百度知...
一般情况下是开发商的责任。入住不到一年,房子严重漏水,可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水,就可以要求退房,解除买卖合同,由开发商退房退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失...