①转按揭，简称转按，就是就是将按揭关系直接转到下家，下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务
②赎契交易，也叫买家赎契；买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易
③借证交易，也叫担保借证交易；买家从银行“借”出房产证，过户抵押贷款
三种办法的过程基本一样，都是向银行申请，银行批复后准备过户
房子没还完贷款，能卖吗
房子贷款没还完,但是房贷压力太大,想卖掉了,有可行方式 么?跪求...
可以的，有三种途径：①转按揭，简称转按，就是就是将按揭关系直接转到下家，下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务 ②赎契交易，也叫买家赎契；买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易 ③借证交易，也叫担保借证交易；买家从银行“借”出房产证，过户抵押贷款 三种办法的过程基本一样，都是向银...
贷款没有还完的房子可以卖吗
完全可行。在房屋尚未偿还全部贷款的情况下，您仍有权自由处置房产。但需要注意的是，有三种方式可以实现房产交易：第一种选择是，您亲自筹措资金，提前偿付剩余的贷款，随后即可展开交易；第二个方案是，您可在签署购房合约后，前往银行申请转按揭业务；第三种途径则是，您可首先与购房者进行充分协商，要求...
我的房子贷款没还完,想卖掉换房子,这个流程怎么操作
方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手...
房子贷款没还完,想卖房子,但先要还完贷款,手头现金不够,怎么办好
您好，有以下几种办法：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司做赎楼，赎楼后等于是取消了原来房屋的抵押关系，...
没还完贷款前怎么出售房子?
另一种选择是与买家协商，让买家承担剩余贷款的还款责任。这可能需要一些谈判技巧，确保双方都对交易满意。例如，买家可以要求以较低的购买价格补偿这部分额外的贷款责任。但这要求双方有良好的沟通和信任。如果贷款尚未达到偿还期，另一种策略是利用现有贷款中的部分剩余额度，申请提前还款。这样，虽然不能...
贷款买的房子还没还完房贷可以出售吗
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首套房贷款未结清 想换房该怎么办
方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不...
贷款没还完房子能卖吗
贷款没还完房子能卖吗？要是否有房产证，有房产证就可以上市交易，若还没拿到房产证的话，就意味着业主没有处理权限，不能办理房产过户手续，也就不能进行房屋买卖。有贷款的房子怎么卖：从理论上来说，还没还清贷款的房子处于抵押状态是不能上市交易的，但是贷款年限一般都比较长，在此期间大家会因为...
月供两套房贷压力大,想卖掉一套,怕卖不掉
当然可以卖掉了，但是首先是必须把贷款还完，进行房产解压 如果房贷没还完，可以卖掉，需要办理“转按揭”。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免...
想卖房子但是贷款没还完怎么办
卖房子，但是贷款没还完，在这种情况下也是可以卖掉的，你只要把房子卖给想要买房的人，由买房人继续偿还贷款，这样就可以。贷款没还完房子能够卖，这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭贷款...
