投资性房地产会计分录处理问题

Question

假设A公司已经建造了一套办公楼，该办公楼在2000年1月1日已经确认为“投资性房地产”对外出租，建造成本500万。按年收租，年尾入账。每年租金为10万。
(1).2000年1月1日办公楼公允价值是550万。
(2).2001年12月31日，股东决定收回自用，当时办公楼公允价值为100万。

请问各位会计大神，该分录如何做呢？有点不理解转回时候公允价值变动的借贷方向。

Answer 1

1.办公楼转成投资性房地产
借：投资性房地产-成本500
贷：开发成本500
2.办公楼公允价值550万
借：投资性房地产-公允价值变动50
贷：公允价值变动损益50
3.收取租金
借：银行存款10
贷：其他业务收入10
4.收回办公楼
借：公允价值变动损益450
贷：投资性房地产-公允价值变动450

借：固定资产100
投资性房地产-公允价值变动400
贷：投资性房地产-成本500

借：其他业务成本400
贷：公允价值变动损益400