房贷款银行最终抵押什么证

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房贷款银行最终抵押的是房屋产权证。

详细解释如下：

当购房者申请房贷时，银行为了保障其贷款的安全性，会要求购房者将所购房屋进行抵押。抵押的过程中，银行会要求借款人提供房屋产权证，这是房屋所有权的重要证明文件。在贷款期间，银行会持有该产权证的抵押权，这意味着在借款人未还清贷款前，银行拥有该房屋的一定权利。

具体抵押流程为，在贷款得到批准后，借款人需将房屋产权证交由银行保管，并在产权证上注明抵押情况。此时，银行作为抵押权人，会在产权证上登记其抵押权的信息，以确保其对该房屋的权利。只有当借款人按照合同约定还清贷款后，银行才会解除抵押，将产权证归还给借款人。

因此，房贷款银行最终抵押的是房屋的产权证。这是银行为了保障其贷款安全而采取的一种常见做法。

需要注意的是，不同银行在具体操作细节上可能存在差异，但总体上都会要求借款人提供房屋产权证并进行抵押。抵押期间，借款人应妥善保管好自己的产权证，并严格按照合同约定还款，以避免因逾期还款而导致银行行使抵押权的风险。