1、出售资格：村证房不能当做商品房对外销售；市证房可以进行房屋买卖交易。
2、产权年限：村证房没有产权证，不能进行抵押、买卖，属于国家的，只要国家不回收，个人就可以一直占有；市证房具有产权证，可以进行抵押、买卖等活动，所有权仅有70年，属于个人，可以用作于贷款、租赁。
3、环境影响：村证房给城市的管理增加了难度，不利于提升城市整体竞争力；市证房对城市管理影响较小，有利于提升城市整体竞争力。
村证和市证房子有啥区别
村证和市证房子在产权属性、转让规定、配套设施等方面存在显著差异。村证房子一般是指在农村地区由村民自行建设的房屋，其产权通常归属于村集体或村民个人，而市证房子则是指在城市或城镇规划区内，按照城市规划和建设标准建设的房屋，其产权归属和流转受相关法律法规的约束。首先，从产权属性来看，村证房子...
村证和市证房子有啥区别
土地性质不同、房屋性质不同、权益不同。1、土地性质不同：村证是集体用地。市证是国有土地。2、房屋性质不同：村证只能由本村村民用于自住，不能在市场上自由买卖。市证是商品房，有房产证，可自由买卖。3、权益不同：村证没有房产证，不能用于银行抵押贷款，也不能用公积金来购买。市证有房产证...
村证和市证房子有啥区别
1、出售资格：村证房不能当做商品房对外销售；市证房可以进行房屋买卖交易。2、产权年限：村证房没有产权证，不能进行抵押、买卖，属于国家的，只要国家不回收，个人就可以一直占有；市证房具有产权证，可以进行抵押、买卖等活动，所有权仅有70年，属于个人，可以用作于贷款、租赁。3、环境影响：村证...
村证和市证有什么区别
1、出售资格不同。村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。2、对环境影响不同。村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍。3、村证房是没有产权证，...
村证和市证的区别有哪些
1、出售资格不同 村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。2、对环境影响不同 村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍。二、办理房产证需要什么材料 1...
村证和市证有什么区别
1、出售资格不同。一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。市证，可以当做商品房出手买卖、交易。2、对环境影响不同。“村证房”给城市管理增加了不少难度。城中村自建、自卖“村证房”，主要以“小片开发”为主，弄得城市...
房子村证与市证的区别
颁发机构不同、适用范围不同等。颁发机构不同：房子村证是由乡镇政府颁发的，用于证明农村宅基地上房屋的产权；市证则是由市级政府颁发的，用于证明城市国有土地上房屋的产权。适用范围不同：房子村证主要适用于农村宅基地上建设的房屋，这类房屋一般用于自住或出租，不能进行买卖；而市证适用于城市国有...
房产证分村证和市证,有什么区别?
村证和市证主要从土地性质、有无房产证、能否允许作为商品房对外销售和市场价格来区别。一、土地性质的区别：村证：是集体所有的土地，是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房。市证：是国有土地，土地归国家所有。二、有无房产证的区别：村证：是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利...
我买了套新房,开发商开始说是市证,现在给的却是村证,想问这村证将来会...
村证与市证的区别就是：市证=市场产权房，可在市场上公开交易，收到法律保护 优点：可以自住；也可以算一种目前比较好的投资；缺点：房价太贵，现在的价格已超出了公民的生活水平甚远！村证=小产权房，不收到法律保护，上价空间不大 优点：价格相当便宜，如用于自住，不考虑投资的话还是比较合适的...
村证和市证的房子有啥区别
其中村证的房子算是小产权房，也就是不具备单独的土地使用权和所有权，这类房屋交易需经过集体的同意。同时小产权房买卖是不具备法律效力的，因此不建议村证的房子，而市证的房子各项手续都比较正规齐全，具有一定的法律效力，购买比较有保障。另外村证的房子，往往是市区里的城中村，通过集体土地来自行...
