房子贷款20年

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40万的房子，还款年限是20年，首付需要多少，月供多少？

40万的房子，还款年限是20年，首付需要多少，月供多少？

如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。

商业按揭

贷款本金：28.0万元

贷款期限：20.0年

合同利率：年6.55%

A方案等额本息还款法：2,096元（每月月供）

预计全期利息：22.3万元

预计全期本息：50.3万元

B方案等额本金还款法：2,695元（首月月供）

之后每期递减：6.4元

预计全期利息：18.4万元

预计全期本息：46.4万元

40万的房子首付2万月供多少20年还

等额本息法：贷款本金：380000假定年利率：4.900%贷款年限：20年：每月月供还款本息额是：2486.89元、总还款金额是：596853.6元、共应还利息：216853.6元。第1个月还利息为：1551.67；第1个月还本金为：935.22

67万的房子,首付20万后,每月月供需要多少钱，贷款20年。

您好，如果您准备在招行申请贷款，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

请您打开:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。

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100万的商品房按揭付款，年限为20年，首付要多少？月供要多少？

首付3成30万办理其他费用=首付（大概35万左右）贷款70万月供大概在5000左右（公积金贷款月供还会少些）

40万的房子首付%50,贷款20年,利息多少?月供多少?

若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1308.89，还款总额：314133.14，利息总额：114133.14。

40万的二手房子,20年,首付多少?月供多少?

40万的二手房子首付按30％是12万

等额本息法：贷款本金：280000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20年：每月月供还款本息额是：1832.44元、连本带利总还款金额是：439785.6元、共应还利息：159785.6元。第1个月还利息为：1143.33；第1个月还本金为：689.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

35万房子首付2成月供需要多少贷款20年算

:bj.house.sina../bjjsq/index.,这里提供了所有的计算办法，你看看吧

120万的房子首付25万分30年还款，月供多少

若贷款本金：95，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5041.90，还款总额：1815085.38，利息总额：865085.38。

40万的房子首付20万，贷款20万，分期10年，月供多少

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

73万的房子首付20万供20年月供多少

请问您是选择什么还款方式？

(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

50万房贷，20年还每月还多少？

房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金

一、等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额贷款月数月利率（1月利率）贷款月数/【（1月利率）还款月数-1】-贷款额

还款总额=还款月数贷款额月利率（1月利率）贷款月数/【（1月利率）还款月数-1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

二、等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数1）贷款额月利率/2

还款总额=(还款月数1)贷款额月利率/2贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。

例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

等额本息：每月还款金额=【6000005‰(15‰)240】/【(15‰)240-1】=3012.5元

等额本金：第一个月=(600000/240)(600000-0)×5‰=5500

第二个月=(600000/240)(600000-2500)×5‰=5487.5

一、买房贷款申请：选择贷款方式：一般来说，买房有商业贷款和公积金贷款之分，如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高，借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。确定好贷款方式后，可以根据房贷政策去选择银行。

二、申请房贷的条件：个人住房贷款贷款基本条件

1、借款人要有稳定的工作，和满足月供的收入，个人征信记录要好；

2、能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押；

3、提供有能力的单位或个人作为担保，也能成为贷款申请的加分项；

4、申请提供购房合同，并且房产的评估正常，符合标准。

5、符合贷款银行规定的其他条件。

三、个人住房贷款贷款额度：一般来说，银行给贷款人发放的个人住房贷款额度，不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。并且，个人住房贷款贷款的期限，最高是不会超过三十年的。

四、个人住房贷款贷款须提供的资料

1、填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;

2、提交借款人自己的身份证件，身份证和户口本，或者其他的材料都可以;

3、借款人的收入证明和工作证明，证明有还款能力;

4、借款人的购房合同，以及首付证明等等;

5、房产的评估价值证明;

6、有担保人的，要出具担保人相关的证明;

7、用自存存款作为贷款申请的资质时，要提供存款证明;

8、申请公积金贷款的，需要提供公积金情况证明;

9、银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料。

五、个人住房贷款贷款流程

1、提出申请；

2、开立账户；

3、支用贷款；

4、按期还款；

5、贷款结清。

房屋贷款15万20年还清要还多少利息？

房屋贷款15万20年还清要还多少利息？

购房贷款15万，按揭20年还清，月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额150000.00元

还款月数240月

每月还款1023.38元

总支付利息95610.57元

本息合计245610.57元

等额本金还款法：

贷款总额150000.00元

还款月数240月

首月还款1300.00元

每月递减：2.81元

总支付利息81337.50元

本息合计231337.50元

请问贷款20万元、20年还清，需要付多少利息？、房屋贷款！商屋

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房屋贷款20万借贷20年每月还多少利息？

1块钱

房屋贷款贷16.9万贷款20年十年还清与贷款10年10年还清会差多少利息

预设为首套房商贷基准利率下浮15%等额本息

20年贷款月供1135.85元/月已还10年本金已还84500已付利息51802剩余本金84500实际一共支付220802元

10年贷款月供1810.67元/月10年共支付本金加利息217279.92元

房屋贷款20万15年和20万20年每月要还多少钱

这还看银行的具体政策是上浮还是有折扣，给你简单算一下基准利率的吧，按基准利率年7.05%算的。20万15年每月还款2286元，20万20年每月还款2008元，这是以等额本息的方式还款的，具体的还是问清楚银行政策再说，应该上下浮动不大。希望能帮到你。

房屋抵押贷款30万，三年还清本息，利息要还多少

等额本息法：贷款本金：300000,假定年利率：4.750%,贷款年限：3年：每月应交月供还款本息额是：8957.63元、连本带利总还款金额是：322474.68元、共应还利息：22474.68元。第1个月还利息为：1187.5；第1个月还本金为：7770.13；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

房屋贷款20万二十年长贷短还清利息多少

每月支付金额：1497.04元。累计支付利息：159289.45元。累计还款总额：359289.45元。

房屋贷款80万两年还清要多少钱

您好，若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

2015房屋贷款20万贷款10年每月还利息多少

基准利率上浮10%每个月等额本息还款2200元利率上浮20%每个月还款2260元利率上浮30%每个月还款2320

二套房，房屋贷款10万，10年还清，月供多少，利息多少？

用本金乘利息乘时间在加上本金除以时间就有答案了！[(本金×利息×时间)本金]÷时间=最低还款额(月供)

房屋贷款20年20年以内一直都是还那么多吗会不会每年递减

不是。

基准利率调整，还款金额也会调整，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。候执行新利率要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

等额本金：月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；

等额本息：月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；

扩展资料：

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%13%)=1100元。