上海买第二套房首付比例是多少？

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上海买第二套房首付比例是，对于普通住房一般是百分之五十，对于非普通住宅的一般首付比例是百分之七十；同时对于购买二套房的，那么银行的利率也会上涨百分之十，如果不符合条件就不能办理。

一、上海买第二套房首付比例是多少？

上海第二套房首付：普通商品房50%，非普通商品房70%。根据规定在上海本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二、贷款买房的流程是怎么样的？

贷款买房5大流程：

(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;

(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;

(3)银行审查;

(4)签订贷款合同，办理抵押手续;

(5)银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

注意：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

三、按揭买房的办理条件有哪些？

(1)借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(2)需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

综合上面所说的，购买二套房如果选择按揭的话，那么首付的比例要比第一套房首付比例高一些，一般普通的住宅是百分之五十，而非普通的百分之七十，但具体的也要看当地的标准，而且在办理时也要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。