未偿清贷款的房产,离婚时的财产分割办法
关于尚未偿清贷款的房产在离婚时的分配问题：首先，如若该房产系婚前购置且其支付房款一方的配偶也在婚前参与出资，则房产本身为一方的个人财产，待还贷款则视为该方的个人负债；其次，若在婚后双方共同承担还款责任，则房屋及剩余贷款应被认定为夫妻共有财产，并按各自所负按揭比例进行分配。【法律依据】...
如果房贷没还完,离婚怎么办
房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，...
离婚时怎么处理贷款没还清的房子
1、双方协商好房产和贷款归一方，该方给另一方相应补偿款。2、先借款还清贷款，然后处理房屋产权。3、卖掉房子，双方分钱。对于婚后按揭买房，离婚时没有拿到房产证，且在还贷的情况，法院一般不判决房屋所有权的归属，会根据实际情况判决由当事人使用。以上所说的是婚后共同买房未还清贷款的情况，会稍微...
房贷未还完离婚最佳方案 夫妻离婚房贷财产分割方案
双方可以协商解决。如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。注意：既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。1、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。2、如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同...
夫妻有房贷没还完离婚时怎么办
未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了...
离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理
则可以起诉至法院由法院作出判决，法院一般会判决先由一方使用房产，然后等贷款还完之后再另行提起诉讼确定房产归属。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零...
未还完贷款的房子离婚怎么分配
未还完贷款的房产，离婚时的分配：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十...
离婚后房贷未还清房贷如何处理
在夫妻双方于离婚之后，若所抵押之房屋仍有未偿清的贷款债务，其解决方式可认为如下：首先，如当事人已经决定将此房产转登记至另外一方的名下，那么便可采取提前归还全部贷款债务并已取得房产证后以办理相应的过户手续;然而，如果对方并不愿意提前偿还贷款债务的话，也可以考虑通过申请办理“转按揭”来解决...
还未还清离婚房贷怎么分
离婚房贷未还清应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民...
未还清贷款的房产协议离婚后,如果有违约,协议书能否作为法院的证据?
第一、贷款偿还问题。在婚后双方共同购买房产，支付了首付款，登记在双方名下，那办理按揭贷款手续时，是双方共同签订借款的，对于银行来说，借款人是男女双方，无论男女双方是否离婚，都不能改变的，即使双方在协议书中约定以后的房贷由男方来偿还，但这样的约定只能对男女双方是有效的，对于银行是没有...
