房贷共同还款人的问题
我朋友准备买房结婚，因为是单身，不是当地户口，贷款需要有共同还款人，所以决定让他哥嫂来做他的共同还款人。
请问：
1、他哥嫂也准备近两年内买房，做了弟弟的共同还款人后还能贷款吗？现在银行是不是有个第一次买房和第二次买房的贷款区别？如果能贷，他们是属于第一次还是第二次？
2、朋友结婚后能不能将共同还款人改为他的妻子？如果能改要走什么程序？
2。可以改为他妻子，但相当于重新过户一样，费用比较高，建议到当地做公证。不用过户。
房贷共同还款人信用记录不好可以吗,能够申请到贷款吗?
房贷共同还款人信用记录不好应该是不可以的，这种情况下可能就会很难申请到贷款，如果共同还款人的征信存在问题，银行会认为你们的还款能力不足，有可能会违约，因此在审核的时候就会比较谨慎，如果在两年内连续三次的逾期还款，或是累计逾期还款达到了六次，银行就会拒绝你的贷款申请。
房贷共同还款人坏处
房贷共同还款人坏处1、如果作为共同还款人，以后再买住宅时会对贷款利息产生影响，因为这时候买房会被算作二套房，不能享受首套房的利息优惠。2、房产证上是会写共同还款人的名字的，以后如果要进行房产交易，那就还需要开具证明，必须房产权共有人同意出售住宅才可以进行交易。3、共同还款人和担保人是有...
请问父母做共同还款人坏处有哪些啊?可以介绍一下吗?
2、影响认定房产套数 父母作为共同还款人会在按揭贷款合同中出现，如果父母有了自己的房子，再次购买房子的话就不可以享受首套房优惠；3、增加父母的负债 父母的贷款情况会纳入到银行征信系统中，申请信用卡、房贷、车贷或其它信贷产品可能会受到影响。但房贷有共同还款人能提高贷款额度和贷款通过率，如果是...
房贷共同还款人需要承担责任吗
房贷共同还款人需要承担责任。贷款的借款人、共同借款人以及是担保人都是需要承担共同还款的义务和法律责任。假如借款人无法偿还贷款的话，担保人、共同借款人都是有义务进行偿还的。房贷共同还款人条件有哪些1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司...
房贷共同还款人利弊是什么
1、为什么要设立“共同还贷人”呢?主要的原因就是在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，他们都是要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。2、还有一个值得关注一个因素就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，这样子做也是可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金...
什么叫共同房贷还款人
1. 定义：共同房贷还款人，在贷款购买房屋时，一般为贷款人及其配偶或共同购房人。当贷款人无法按时还款时，共同房贷还款人需要承担还款责任，以保证贷款能够按时偿还。2. 责任与义务：共同房贷还款人对于贷款有共同偿还的义务。这并不意味着产权归属问题，只是对于贷款责任的确认。在购房时，无论是否共同...
房屋贷款共同还款人可不可以变更
1、房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。2、根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。3、第七十九条、债权的转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的...
房贷能有共同还款人吗,做共同还款人的条件是什么?
共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。如是借款给他人，用于家庭生活的，主张还款时配偶是共同还款人，否则配偶没有还款义务。如是...
房贷共同还款人的坏处有哪些?银行对共同还款人有什么要求?
房贷共同还款人的坏处有哪些？1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，...
房贷共同还款人的坏处?如何确定主贷款人
房贷共同还款人的坏处？1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的...
