办理住房过户给未成年子女,需要孩子父母持有孩子 出生医学证明 ,孩子户口本,父母的身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证明和土地证,到住房所属房管部门申请办理。因为父母既要作为住房产权人,又要作为孩子监护人签字办理,所以需要孩子父母本人签字办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人 申请房屋登记
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房产过户给儿子需要女儿签字吗
【法律分析】:如果房产是父母的,且父母在世,则父母过户房产给儿子,是不需要女儿签字;因为父母享有对该房产的所有权,对房子过户,可以自主决定。如果是子女继承父母房产需要过户的,则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权...
父母把房子转让给儿子女儿要签字吗
父母把房子转让给儿子女儿,其他子女不需要签字。父母生前可以自由处分房产,包括转让给任何子女。若父母自愿将房产过户给一子女,且符合法律规定,其他子女通常无需签字。赠与是单方面财产处分,只需赠与人意志明确,不违法即可生效。父母去世后,所有法定继承人有权参与继承。过户房产给一子女可能需其他继承人...
老人的房子过户给子女需要所有子女到场吗
律师解答:不需要。不需要。属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到房地产估价窗口办理评估手续。3、到公证窗口办理公证手续。4、到私房交易窗口办理交易手续。
房产父母可以卖给子女,要双方到场吗?
房产父母是可以卖给子女的,也是需要子女到场签字的。买骂的方式是比较直接的,并且不会有什么麻烦。只需要按照法律的规定缴纳税款就可以。买卖过户的房产,以后交易就不会再产生20%的个人所得税了。 一、房产父母可以卖给子女,要双方到场吗?可以的,子女需要到场签字的。1.继承:理论上讲,通过继承的...
父母房产过户给子女需要所有子女签字吗
因为父母既要作为住房产权人,又要作为孩子监护人签字办理,所以需要孩子父母本人签字办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四...
父母的房子过户给儿子需要女儿签字吗
房产过户的签字情况具体如下:1、如果房产是父母的,且父母在世,则父母过户房产不需要子女签字;2、如果是子女继承父母房产需要过户的,则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承;3、共同房产过户需夫妻双方签字,个人房产过户不需夫妻双方签字;(1)双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个...
遗产房子过户需要所有子女到场签字吗
父母在世,房产过户不需要子女签字。继承时房产过户,需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。房产过户的流程手续如下:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。3...
父母已故房产过户给子女需要谁签字
父母已故房产过户给子女需要全体继承人签字,需要注意的是,父母已故,房产的继承过户首先需要办理继承权的公证,而后才可以办理房屋过户登记,公证的费用按照房屋价值的一定比例收费。一、父母已故房产过户给子女需要谁签字父母已故房产过户给子女需要全部继承人签字,房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明...
把房子卖给子女需要什么手续
1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。父母将房子卖给子女的流程如下:1、父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;2、提交申请材料后,到...
房产证是母亲名字过户给儿子需要女儿签字吗?
房产证是母亲名字过户给儿子不需要女儿签字。这个是父母的自由他们有权利按照自己的意愿支配财产。房产证全称叫房屋所有权证。是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,...