房贷交了两年了现在想一次性付清合算吗？

Question

我买的房全价是57亏房贷交了两年了想一次性付清合算吗？

Answer 1

因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。

据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

以上内容参考：百度百科-提前还贷

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月24日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

Answer 3

不同银行的房贷提前还款规定不一样，建议您联系贷款客户经理咨询。如是平安银行房贷，提前还款可能会涉及违约金，具体以合同规定为准，且不同城市提前还款的方式和流程是不一样的，具体以贷款合同规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理。

温馨提示： 提前还款应还款金额=提前还款本金+利息（上次月结日到提前还款日期之间的利息）+违约金，违约金具体以贷款合同为准。

应答时间：2021-02-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 4

首先要知道的是房屋贷款是普通百姓可以接触到利率最低的贷款，如果你是做生意的人，需要流动资金的话，那么最好不要提前还贷。如果你是有固定工作的人，不需要流动资金，那么提前还贷，是可以为你节省一部分钱的。

Answer 5

如果你是本息一起走得比较划算，如果是先还利息的，就不划算了，因为前两年还的都是利息，再说房贷利息是所有贷款最低的