租房需要问清楚哪些问题

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租房需要问清楚哪些问题
一、安全问题
不管是男人还是女人，出门都要注意安全。
重点是三个方面：保安，监控，门禁。而公寓的重点是两个方面：门禁和监控。夜晚，街道上的路灯/走廊里有没有亮光？如果是黑暗的话，女孩子们晚上回家会很危险。比如：手电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携报警器。
二、合同
不管你住的是哪一间，都要签订一份协议。现在市场上还有一些没有签约的房源，比如旧街民房、二房东房、城中村房，价格都比较低，有的房东甚至连合同都不要，就让房东自己掏腰包，什么都不用做。一定要记得：不管房子的价格如何，签订契约就是最好的保证，如果不能签订，那就没有任何法律上的保证，房东会毫不犹豫地将你开除。
至于合同的注意事项，第一件事就是签合同，房东的身份证、地址、房租、水电、物业费用。然后，他又仔细的检查了一下合同上的所有条款，如果有什么不合理的地方，就会指出，或者是提出修改。
三、预算
不仅仅是租金，还有水电费、wifi、物业费、燃气费等等。因此，在看房子的时候，不仅要询问租金和定金，还要询问其他的费用，以及各种房屋的价格。
对于新毕业的大学生来说，“1/3”（租金/工资）大概是个错误，因为工资低、预算低，很难租到一套满意的房子，而且租金很有可能会占到他们工资的一半以上。
另外，给大家一个忠告：预算不高的租户，最好从单人房开始，实在太贵的话，就去青旅吧。
最后，目前市场上普遍采用的押付方式，就是两付一，一付一，因此在找房子之前，一定要做好三个月的预算。
四、时间
你可以提前买房子，但也不需要太早，如果你早几个月就能找到房子，那房东就不会搭理你了。
至于上下班的时间，要尽量做到：一趟不到半个钟头，往返一次不到一个钟头。当然，步行5分钟或者15分钟的车程都是最佳的。
五、环境
内部环境：良好的装修设计，良好的采光条件，凉爽的通风，方便晾衣，干净的卫生间，没有小强。
ps：如果你想租新房子或者新房子，那就直接跳过去吧（我为什么要住空房间，因为太便宜了）。
户外环境：走廊干净整洁，附近未修路，道路未水泥，周边绿化良好，绿化良好。
六、设备
室内设备：床具，衣柜，桌椅，空凋，洗衣机，热水器，油烟机，卫生间，阳台等
周边的配套设施：生活超市，快餐店，大药房，理发店，健身房，公园等
接下来是设备/设备的检验：检查走廊是否通畅？升降机运转良好吗？灯光怎么样？如果发生故障，请小心地进入。
室内墙板，地板，家具有无损坏？如果发生了任何损害，业主必须在入住之前进行修理。
厨房/厕所的水龙头能否正常工作？有没有漏水？马桶冲水的水压怎么样？排水沟是否通畅？如果不能正常使用，必须在入住前进行修理。
厨房&卫生间天花板，墙角是否有漏水？如果是这样的话，就必须清楚地知道具体的情形。
七、舒适
小心租住街边、路边、铁路旁、机场旁的房屋，白天时不会觉得有什么，到了夜晚就会有更大的噪声。附近的幼儿园，学校，菜市场，公交站，都是上午比较嘈杂的。
如果你的睡眠质量不好，一定要注意房屋的隔音，并检查墙体是否为隔断；在靠近电梯的地方，也会有电梯运转的声音。
城中村的房屋，往往是单元建筑密度大，建筑间距小，因此，中低层的采光条件普遍不佳；另外，如果房子的采光处前面有遮蔽，光线不好，那么在寻找房子的时候要注意这两个方面。至于房屋的朝向，朝北和朝西的房屋都不太好，朝西的房屋都是朝西的，朝北的没有太阳。
八、合租
在租赁之前，要先弄明白出租人是不是二房东？检验合格的租赁资质？检查二房东和原房东的原租赁合同，原合同上的剩余租期还有多久，二房东的身份证资料。
想要了解一下自己的室友，可以询问一下自己的工作，生活习惯，作息习惯，避免被人打扰。比如：你习惯了早点睡觉，而且不能吵闹，而你的室友却是晚上睡觉的时候经常吵闹。
检查公用的地方，主要是厨房，起居室，卫生间，清洁。如果是脏兮兮的，就得小心点。不幸的日子会随之而来，意外地碰到不干净的室友。
九、入住
在爆发的时候，一定要做好消毒工作。在入住之前，最好是先打扫干净，酒精消毒，开窗通风。
检查针孔摄像头，一是为了防止房东安装，二是为了防止被人发现，比如路由器、插座、空调、淋浴间的角落。