退休后住房公积金还能贷款吗

Answer 1

一、退休后住房公积金还能贷款吗

不可以

二、退休了还能用公积金贷款买房吗

已经退休了还可以申请公积金贷款，不过在贷款额度、贷款期限以及贷款规则上面会有比较多的限制，各个地区公积金贷款政策存在区别，详细可以咨询当地的公积金管理中心。

公积金贷款对于资质的要求比较严格，同时如果逾期了，公积金中心也会采取以下的措施维护自身权益。

1、上报征信系统。

2、对逾期进行催收。

3、计算的逾期罚息。

4、提前终止贷款合同。

5、要求提前结清公积金贷款。

6、处置被抵押的房产。

7、会恶意逾期的用户。

所以申请公积金贷款以后，还是要保持良好的借还记录不要逾期，如果公积金账户里面有比较多的资金的话，也可以去办理冲还贷的业务，这样也能够减轻当前的还款压力，只不过办理冲还贷以后，还是要随时关注公积金余额，避免资金不足导致还款失败。

网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。

扩展资料：

公积金贷款额度不够怎么办？

公积金贷款额度不够的申请组合贷款，让商业贷款来补足贷款额度不足的部分。

增加首付款比例，从而降低贷款额度。

新增贷款共同还款人，可以是父母或者配偶。

直接放弃申请公积金贷款，转为申请商业贷款。

增加财力证明来提高贷款额度。

以上的方法都可以帮助提升贷款额度，从而让用户申请的房贷额度可以完全覆盖需要贷款的额度。

由于公积金贷款额度由账户内的余额决定，因此在申请公积金之前，请用户不要提取公积金。

等公积金贷款成功办理后，再提取公积金就不会影响公积金贷款额度。

而且公积金贷款有额度上限，一旦达到了上限，但是房贷额度仍然不足时，用户只能是申请商业贷款或者组合贷款，毕竟这时候公积金贷款额度无法再增加了。

三、还有5年就退休了，能用公积金贷款多少年

能贷4-5年，条件好的可以延长1-5年。

全国各地规则不一样，部分城市规则公积金最长贷款年限，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期楼龄要小于或等于60。

扩展资料：

申请公积金贷款的必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。

这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。