我买房子交的是全款，为什么没有给我购房合同呢？

Question

全款交了，就给了一个交钱的收据，收据上有一个房地产公司的财务章，难道没有正规的发票吗？
交完钱签了好几份跟东西也没细看，也没有给我份复印件。现在我手里只有一张收据。
购房合同开发商还需要拿两份吗？办房产证、土地证开发商也需要用我的购房合同吗？

Answer 1

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。

如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。

既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。

扩展资料

购房合同注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料：百度百科-购房合同

Answer 2

新房交易中，购房者需要更开发商签订正式的购房合同，此合同也称之为网签合同。上海购房签订的网签合同在上海网上房地产官网都可以查询相关的范本。此合同一般一式六份，交由：开发商、公积金中心、银行、房地产交易中心、业主、契税缴纳留存使用。全款、纯商贷、组合贷等情况合同份数存在差异，但是业主是有一份合同留存的。在所购房的房产五证齐全的基础上，签订网签合同当天一般开发商需要拿着合同交由集团总部进行盖章，甲方盖章之后会以寄送或者业主自取的方式交给业主一份购房合同。
楼主所遇到的情况应该是签订合同之后开发商还未加盖公章，开发商收回盖公章之后会有合同给到业主。

Answer 3

放心，这是正常的。
一般情况下会让你在交房的时候到开发商哪里换成正规发票。
你可以打电话问销售部具体情况。不用担心。

Answer 4

完全可以要求要一份合同原件，让开发商开发票，用你的收据换。
现在实行网签备案，都只要一份合同办产证了，开发商手里除了你的那份他自己会多留好的。因此你的那份完全可拿回。现在包括做按揭的，按揭的交完首付、按揭银行一放款都可以拿发票、合同原件；一次性的还有不给发票跟合同的道理啊。
找你的销售员要求就行了。

Answer 5

这样肯定不合理，应该是签了合同再付购房款，你可以去找他们。