朋友用房子抵押向我借钱

Question

我朋友用钱~他有个房子~想抵押给我向我借8万!他房子十二万的价值~我需要怎么做才能让他在还清我的钱之前没有权利处理这个房子~就是他不能卖和再抵押!~我要去哪做公证~~还是要办其它的手续~~大概的费用是多少?
麻烦说的清楚点~~
要不~QQ留下我咨询也行!
谢谢了!!
本人在沈阳!!

Answer 1

这个老实说不建议你借这款
首先应该建议他向银行抵押贷款，就是用该房向银行抵押商业贷款
其次他房子值12万我不知道你怎么知道的？？？这个还是应该委托评估公司进行专业评估，价格不贵，几百元。
如果价格和8万相差不大，你还不如建议他把房子卖了，或者你觉得能买也可以卖给你。
不知道他和你协议是多长时间还清??这点很重要，要知道不论是公证还是房产证挂失都是有时间限制的，比如委托公证的有效期是？年，房产证挂失的话半年就可以办新产权证。所以你要把这些弄清楚。
如果公证的话你要去当地房管局查询他们认可的是哪家公证处。公证费用倒是不高就200元吧。
其他为了保险的话，你首先应该和他一起去房管局查档，看他的房子目前有没有抵押或者查封什么的，在产权正常的情况下你们可以申请冻结产权，这个要双方办理公证后才行，具体的你最好还是去当地房管局询问清楚。

Answer 2

你想到要做公证是对的，但我告诉你的是光做公证还不够，要写一个明确的借款协议明确双方的权利义务，然后就是把房产证原件拿来抵押（这里要提醒的是你要拿这本房产证去档案馆查档，因为这样才能保证这个房产证是真实有效的；另外房产证是可以申请遣失补办的，所以要知道这个朋友的底细，不要它跑了你都不知道）
费用的话就不太多了，只有一点公证费和查档费。

Answer 3

写一份借据，对方前面盖章，把双方的权利和义务说清楚。然后取对方的房产证和身份证复印件。

Answer 4

通过公证处或律师，签合约，把他真实的房产证拿到手。